Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Kaevu tn 13, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Kaevu tn 13?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kaevu tn 13 on €2 559/m² (vaihteluväli €2 285–2 833/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -6,6 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 21 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Q: Ovatko osoitteen Kaevu tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Nõmme: 21 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Kaevu tn 13 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1920 · 3 krs · 4 asuntoa · EHR 101005814 · Kiinteistötunnus 78404:402:0230

Kaevu tn 13 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1920 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 285–2 833 (keskimäärin €2 559, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 21 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€2 559 /m²

€2 285 vaihteluväli ±10,7% €2 833

Tyypillinen asunto · 107,3 m²

€243 035

Rakennuksen kokonaispisteet

7,0 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)

-6,6%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Kaevu tn 13, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
3h	4	98,5–119,5 m²	€2 559	€240 000 – €297 000 (mediaanipinta-ala 104,9 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Kaevu tn 13

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Kaevu tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Haava pysäkki (214 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Valdeku Selver ABC (445 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Õie park (397 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (248 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Hellik (219 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Haava pysäkki 214 m · Näituse pysäkki 392 m · Rahumäe pysäkki 427 m

Ruokakaupat Valdeku Selver ABC 445 m · Maxima X 1059 m · Selver ABC 1200 m

Puistot ja viheralueet Õie park 397 m · Kiige park 534 m · Lootuse puiestik 559 m

Koulut Tallinna Rahumäe Põhikool 248 m · Nõmme Erakool 1049 m

Päiväkodit Tallinna Lastesõim Hellik 219 m · Tallinna Männiku Lasteaed 1106 m · Tallinna lastekodu 1149 m

Radon maaperässä Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)

Nõmme (<1939) Tallinn (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 309 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	–	4 kauppaa
2025 Q1	€2 419	€3 164	9 kauppaa
2025 Q2	€3 459	€3 259	5 kauppaa
2025 Q3	–	€3 402	4 kauppaa
2025 Q4	€2 670	€3 546	6 kauppaa
2026 Q1	€2 919	€3 143	5 kauppaa
2026 Q2	€2 667	€3 503	5 kauppaa
2026 Q3	€3 309	€3 266	5 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 426	–	–

Koska alueella Rahumäe oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 4–9 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	–	4 kauppaa
2025 Q1	€2 419	€3 164	9 kauppaa
2025 Q2	€3 459	€3 259	5 kauppaa
2025 Q3	–	€3 402	4 kauppaa
2025 Q4	€2 670	€3 546	6 kauppaa
2026 Q1	€2 919	€3 143	5 kauppaa
2026 Q2	€2 667	€3 503	5 kauppaa
2026 Q3	€3 309	€3 266	5 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 426	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1920
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	3 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101005814
Kiinteistötunnus	78404:402:0230

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Kaevu tn 13?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kaevu tn 13 on €2 559/m² (vaihteluväli €2 285–2 833/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -6,6 %.

Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 21 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Kaevu tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Nõmme: 21 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Kaevu tn 13 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Kaevu tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Kaevu tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Kaevu tn 13?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Kaevu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

7 rakennusta · mediaani €3 277/m² · rakennettu 1920–1946 · yhtiön kulujen mediaani 2,03 €/m²/kk (2 yhtiötä)

Kaevu tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Kaevu tn 1a	1934	€3 277	~€86 133	E ~	–	–	–
Kaevu tn 2	1946	€3 277	~€205 760	E ~	–	–	–
Kaevu tn 4	1937	€3 277	~€161 318	F	1,88	≈ €115	KÜ-raportti 2025 →
Kaevu tn 4a	1938	€3 277	~€171 387	G	–	–	–
Kaevu tn 8	1925	€3 277	~€273 217	E ~	2,17	≈ €218	KÜ-raportti 2025 →
Kaevu tn 13 · tämä rakennus	1920	€2 559	~€243 035	E ~	–	–	–
Kaevu tn 17	1930	€2 344	~€195 362	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn