Tal · Kerrostalo
Roosikrantsi 8/1, Tal
Rakennettu 1939 · 4 krs · 8 asuntoa · EHR 120260345 · Kiinteistötunnus 78401:107:0120
Roosikrantsi 8/1 (Tal) on vuonna 1939 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Roosikrantsi tn 8a taloyhtiö (rekisterikoodi 80216004). Alueella Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 462 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Alueen vertailutaso – Tal
€2 949 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 105,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 01.04.2010 · 10-0163
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 38,0 m² | — | — |
| 2h | 1 | 54,6 m² | — | — |
| 4h | 2 | 103,1–107,9 m² | — | — |
| 5+ h | 4 | 115,7–140,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Roosikrantsi 8/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Roosikrantsi 8/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mere puiestee pysäkki (68 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Bastioni aed (114 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 26 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 64 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Mere puiestee pysäkki 68 m · Viru pysäkki 99 m · Old City Roundtrip pysäkki 140 m
Ruokakaupat
Vanalinna Coop Konsum 106 m · Rimi Mini 186 m · Rimi 205 m
Puistot ja viheralueet
Bastioni aed 114 m · Musumägi 148 m · Tammsaare park 154 m
Koulut
Vanalinna Hariduskolleegium 292 m · Täiskasvanute E-Gümnaasium 297 m · Püha Miikaeli Kool 385 m
Päiväkodit
Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 327 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 343 m · Lasteaed Aiake 509 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 11 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Roosikrantsi tn 8 · 21 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€358
Korjausrahaston saldo
€59 711
Rahat tileillä
€72 516
Pankkilainat
€20 913
Yhtiön tilinpäätös kattaa 21 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tallinn, rakennusvuosi <1939
-4,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tallinn · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Tallinn (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 266 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tallinn €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 164 | €3 164 | 109 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 259 | €3 259 | 132 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 402 | €3 402 | 125 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 546 | €3 546 | 109 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 143 | €3 143 | 132 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 503 | €3 503 | 101 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 266 | €3 266 | 120 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 232 | – | – |
Alueen Tallinn <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -4,0% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 101–132 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Tallinn (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 164 | €3 164 | 109 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 259 | €3 259 | 132 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 402 | €3 402 | 125 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 546 | €3 546 | 109 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 143 | €3 143 | 132 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 503 | €3 503 | 101 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 266 | €3 266 | 120 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 232 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | tiili |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 1 230 m² · asuinmaa 95%, liikemaa 5% |
| EHR-tunnus | 120260345 |
| Kiinteistötunnus | 78401:107:0120 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tallinn on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tallinn tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 462 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Roosikrantsi 8/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Tallinn: 462 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Roosikrantsi 8/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80216004): 21 asuntoa, korjausrahaston saldo €59 711, pankkilainat €20 913, tyypillinen kuukausikulu noin €358.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Roosikrantsi 8/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Roosikrantsi 8/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Roosikrantsi 8/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mere puiestee pysäkki (68 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Bastioni aed (114 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Roosikrantsi 8/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 26 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 64 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Roosikrantsi 8/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tal. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →