Tal · Kerrostalo
Kadaka pst 169a, Tal
Rakennettu 2004 · 7 krs · 36 asuntoa · EHR 120243329 · Kiinteistötunnus 78405:502:2780
Kadaka pst 169a (Tal) on vuonna 2004 valmistunut 7-kerroksinen kerrostalo, jossa on 36 asuntoa. Taloa hallinnoi Kadaka pst 169a, 169b, 169c taloyhtiö (rekisterikoodi 80223530). Alueella Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 504 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tal
€2 949 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 50,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 03.02.2023 · 2311567/00100
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 18 | 49,8–51,0 m² | — | — |
| 3h | 18 | 66,8–68,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
36 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kadaka pst 169a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kadaka pst 169a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mere puiestee pysäkki (68 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Bastioni aed (114 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 36 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 64 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Mere puiestee pysäkki 68 m · Viru pysäkki 99 m · Old City Roundtrip pysäkki 140 m
Ruokakaupat
Vanalinna Coop Konsum 106 m · Rimi Mini 186 m · Rimi 205 m
Puistot ja viheralueet
Bastioni aed 114 m · Musumägi 148 m · Tammsaare park 154 m
Koulut
Vanalinna Hariduskolleegium 292 m · Täiskasvanute E-Gümnaasium 297 m · Püha Miikaeli Kool 385 m
Päiväkodit
Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 327 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 343 m · Lasteaed Aiake 509 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 11 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Kadaka pst 167a · 111 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€182
Korjausrahaston saldo
€66 598
Rahat tileillä
€90 717
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 111 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 36, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tallinn, rakennusvuosi 2001-2010
+2,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tallinn · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Tallinn (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 895 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tallinn €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 872 | €2 872 | 129 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 823 | €2 823 | 146 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 838 | €2 838 | 154 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 903 | €2 903 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 028 | €3 028 | 115 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 987 | €2 987 | 134 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 895 | €2 895 | 123 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 890 | – | – |
Alueen Tallinn 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +2,0% (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 115–154 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Tallinn (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 872 | €2 872 | 129 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 823 | €2 823 | 146 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 838 | €2 838 | 154 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 903 | €2 903 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 028 | €3 028 | 115 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 987 | €2 987 | 134 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 895 | €2 895 | 123 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 890 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Asuntoja talossa | 36 |
| Kerrokset / hissit | 7 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120243329 |
| Kiinteistötunnus | 78405:502:2780 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tallinn on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tallinn tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 504 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Kadaka pst 169a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Tallinn: 504 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kadaka pst 169a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80223530): 111 asuntoa, korjausrahaston saldo €66 598, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €182.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kadaka pst 169a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kadaka pst 169a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kadaka pst 169a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mere puiestee pysäkki (68 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Bastioni aed (114 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kadaka pst 169a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 36 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 64 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kadaka pst 169a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tal. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).