Saku (taajama), Saku · Kerrostalo
Aiandi tn 2a, Saku
Rakennettu 1985 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 116019618 · Kiinteistötunnus 71801:010:0043
Aiandi tn 2a (Saku (taajama), Saku) on vuonna 1985 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Aiandi tn 2a taloyhtiö (rekisterikoodi 80282840). Alueella Saku (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 39 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Saku (taajama)
€3 195 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 103,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 58,1–60,2 m² | — | — |
| 2h | 1 | 70,5 m² | — | — |
| 3h | 1 | 84,1 m² | — | — |
| 4h | 5 | 96,5–122,2 m² | — | — |
| 5+ h | 3 | 107,1–121,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aiandi tn 2a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aiandi tn 2a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Saku Raudteejaam pysäkki (65 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Express (323 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Saku mõisa park (556 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Kajamaa Kool (40 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Saku Lasteaed Terake - Peamaja (291 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 3 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 83 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Saku Raudteejaam pysäkki 65 m · Saku pysäkki 100 m · Saku algkool pysäkki 303 m
Ruokakaupat
Rimi Express 323 m · Konsum 753 m
Puistot ja viheralueet
Saku mõisa park 556 m
Koulut
Kajamaa Kool 40 m · Saku Gümnaasium 328 m
Päiväkodit
Saku Lasteaed Terake - Peamaja 291 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 713 m · Saku Lasteaed Terake - Pargimaja 719 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Aiandi tn 2a · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€6 286
Rahat tileillä
€970
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Saku (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Saku (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Saku (kunta))
Saku (taajama) (1971-1990)
Saku (kunta) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 338 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Saku (taajama) €/m² | Saku (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 334 | – | – |
Alueen Saku (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 3–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Saku (taajama) (€/m²) | Saku (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 334 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 116019618 |
| Kiinteistötunnus | 71801:010:0043 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Saku (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Saku (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 39 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Aiandi tn 2a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Saku (taajama): 39 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Aiandi tn 2a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80282840): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €6 286, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aiandi tn 2a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aiandi tn 2a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aiandi tn 2a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Saku Raudteejaam pysäkki (65 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Express (323 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Saku mõisa park (556 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Kajamaa Kool (40 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Saku Lasteaed Terake - Peamaja (291 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Aiandi tn 2a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 3 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 83 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aiandi tn 2a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Saku (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →