Rakvere · Kerrostalo
Linnu tee 7, Rakvere
Rakennettu 1979 · 3 krs · 24 asuntoa · EHR 108012176 · Kiinteistötunnus 66301:019:0590
Linnu tee 7 (Rakvere) on vuonna 1979 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Taloa hallinnoi Linnu tee 7 taloyhtiö (rekisterikoodi 80045241). Alueella Rakvere (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 88 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Rakvere
€1 258 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 57,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 48,5–49,3 m² | — | — |
| 3h | 12 | 57,3–58,5 m² | — | — |
| 4h | 6 | 71,7–73,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Linnu tee 7
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Linnu tee 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ööbiku pysäkki (349 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Aldar Market Lilleoru (588 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Palermo terviseradade jõulinnak (1311 m, 17 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Ööbiku pysäkki 349 m · Lilleoru pysäkki 602 m · Piira pysäkki 608 m
Ruokakaupat
Aldar Market Lilleoru 588 m
Puistot ja viheralueet
Palermo terviseradade jõulinnak 1311 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Linnu tee 7 · 24 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€9 385
Pankkilainat
€41 611
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Rakvere (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+11,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Rakvere (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Rakvere (kaupunki))
Rakvere (kaupunki) (1971-1990)
Rakvere (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 285 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Rakvere (kaupunki) €/m² | Rakvere (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | €1 081 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 305 | €1 305 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 150 | €1 150 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 214 | €1 214 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 184 | €1 184 | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 260 | €1 260 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 285 | €1 285 | 24 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 305 | – | – |
Koska alueella Linnuriigi (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Rakvere (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +11,7% (vertailuna Rakvere (kaupunki) +11,7%), kauppoja noin 11–30 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Rakvere (kaupunki) (€/m²) | Rakvere (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | €1 081 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 305 | €1 305 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 150 | €1 150 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 214 | €1 214 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 184 | €1 184 | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 260 | €1 260 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 285 | €1 285 | 24 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 305 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108012176 |
| Kiinteistötunnus | 66301:019:0590 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Rakvere (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Rakvere (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 88 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Linnu tee 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Rakvere (kaupunki): 88 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Linnu tee 7?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80045241): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €41 611.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Linnu tee 7 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Linnu tee 7 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Linnu tee 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ööbiku pysäkki (349 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Aldar Market Lilleoru (588 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Palermo terviseradade jõulinnak (1311 m, 17 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Linnu tee 7?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Rakvere. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).