Rakvere · Kerrostalo
Lai tn 3, Rakvere
Rakennettu 1948 · 3 krs · 7 asuntoa · EHR 108008545 · Kiinteistötunnus 66301:008:0650
Lai tn 3 (Rakvere) on vuonna 1948 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Taloa hallinnoi Lai tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80389163). Alueella Rakvere (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 89 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Rakvere
€1 258 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 59,9 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 19,7–26,5 m² | — | — |
| 2h | 1 | 62,5 m² | — | — |
| 3h | 3 | 42,1–76,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lai tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lai tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lai pysäkki (36 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Biore (134 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: AQVA Hotel & Spa (312 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Rakvere Waldorfkool (301 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Kaur (285 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Lai pysäkki 36 m · Carl Robert Jakobsoni pysäkki 119 m · Laada pysäkki 131 m
Ruokakaupat
Biore 134 m · Maxima X 142 m · Selver 383 m
Puistot ja viheralueet
AQVA Hotel & Spa 312 m · Kirikupark 424 m · Rahvaaed 472 m
Koulut
Rakvere Waldorfkool 301 m · Rakvere Vabaduse Kool 336 m · Rakvere Eragümnaasium 362 m
Päiväkodit
Eralasteaed Kaur 285 m · Rakvere Waldorfkool 301 m · Rakvere Rohuaia lasteaed 432 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Lai tn 3 · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€9 517
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Rakvere (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Rakvere (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Rakvere (kaupunki))
Rakvere (kaupunki) (1940-1970)
Rakvere (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 091 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Rakvere (kaupunki) €/m² | Rakvere (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 113 | – | – |
Koska alueella Südalinna (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Rakvere (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 13–25 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Rakvere (kaupunki) (€/m²) | Rakvere (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 113 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108008545 |
| Kiinteistötunnus | 66301:008:0650 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Rakvere (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Rakvere (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 89 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Lai tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Rakvere (kaupunki): 89 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Lai tn 3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80389163): korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lai tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lai tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lai tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lai pysäkki (36 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Biore (134 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: AQVA Hotel & Spa (312 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Rakvere Waldorfkool (301 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Kaur (285 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lai tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Rakvere. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).