Rakvere · Kerrostalo
J. Kunderi tn 1, Rakvere
Rakennettu 1948 · 2 krs · 9 asuntoa · EHR 108008489 · Kiinteistötunnus 66301:017:0009
J. Kunderi tn 1 (Rakvere) on vuonna 1948 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Taloa hallinnoi J. Kunderi tn 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80197927). Alueella Rakvere (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 89 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Rakvere
€1 258 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 67,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 25.03.2022 · 2211567/00284
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 5 | 59,6–77,4 m² | — | — |
| 3h | 2 | 71,1–71,6 m² | — | — |
| 4h | 1 | 103,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · J. Kunderi tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen J. Kunderi tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tartu pysäkki (230 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad kauplus Ly (898 m, 12 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Soolikaoja puhkeala (284 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Rakvere Põhikool (172 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Rakvere Kungla Lasteaed (719 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Tartu pysäkki 230 m · Tulika pysäkki 435 m · Mäe pysäkki 629 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad kauplus Ly 898 m · Rimi mini 923 m · Tsentrum ostukeskus 950 m
Puistot ja viheralueet
Soolikaoja puhkeala 284 m · Rakvere tammik 342 m
Koulut
Rakvere Põhikool 172 m · Rakvere Riigigümnaasium 613 m · Rakvere Vabaduse Kool 684 m
Päiväkodit
Rakvere Kungla Lasteaed 719 m · Tiki-Triki Rakvere lasteaed 911 m · Rakvere Triinu Lasteaed 946 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
J. Kunderi tn 1 · 20 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€10 734
Pankkilainat
€3 821
Yhtiön tilinpäätös kattaa 20 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 9, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Rakvere (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Rakvere (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Rakvere (kaupunki))
Rakvere (kaupunki) (1940-1970)
Rakvere (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 091 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Rakvere (kaupunki) €/m² | Rakvere (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 113 | – | – |
Koska alueella Õpetaja Heinamaa (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Rakvere (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 13–25 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Rakvere (kaupunki) (€/m²) | Rakvere (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 113 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108008489 |
| Kiinteistötunnus | 66301:017:0009 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Rakvere (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Rakvere (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 89 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen J. Kunderi tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Rakvere (kaupunki): 89 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa J. Kunderi tn 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80197927): 20 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €3 821.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen J. Kunderi tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen J. Kunderi tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen J. Kunderi tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tartu pysäkki (230 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad kauplus Ly (898 m, 12 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Soolikaoja puhkeala (284 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Rakvere Põhikool (172 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Rakvere Kungla Lasteaed (719 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa J. Kunderi tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Rakvere. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).