Järveküla, Rae · Kerrostalo
Andrese tee 8/4, Rae
Rakennettu 2018 · 1 krs · 6 asuntoa · EHR 120791883 · Kiinteistötunnus 65301:001:3772
Andrese tee 8/4 (Järveküla, Rae) on vuonna 2018 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Järveküla, Andrese tee 8 taloyhtiö (rekisterikoodi 80447732). Alueella Järveküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Järveküla
€3 534 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 99,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
B arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 6 | 93,0–106,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Andrese tee 8/4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Andrese tee 8/4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lõo pysäkki (1004 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Järveküla Kool (1494 m, 20 min kävellen); lähin päiväkoti: Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (462 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Lõo pysäkki 1004 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Järveküla Kool 1494 m
Päiväkodit
Järveküla lasteaed - Sõnajala maja 462 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 1037 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 1042 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Andrese tee 8 · 20 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€61
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€17 112
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 20 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 6, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Järveküla, rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Järveküla · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Rae (kunta))
Järveküla (2016-2020)
Rae (kunta) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 308 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Järveküla €/m² | Rae (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 290 | – | – |
Alueen Järveküla 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Rae (kunta) -1,5%), kauppoja noin 4–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Järveküla (€/m²) | Rae (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 290 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120791883 |
| Kiinteistötunnus | 65301:001:3772 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Järveküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Järveküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Andrese tee 8/4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Järveküla: 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Andrese tee 8/4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80447732): 20 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €61.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Andrese tee 8/4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Andrese tee 8/4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Andrese tee 8/4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lõo pysäkki (1004 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Järveküla Kool (1494 m, 20 min kävellen); lähin päiväkoti: Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (462 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Andrese tee 8/4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Andrese tee 8/4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Järveküla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →