Maardu · Kerrostalo

Orumetsa tn 5, Maardu

Rakennettu 2008 · 5 krs · 47 asuntoa · EHR 120306973 · Kiinteistötunnus 44603:002:0127

Orumetsa tn 5 (Maardu) on vuonna 2008 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 47 asuntoa. Taloa hallinnoi Orumetsa tn 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80243998).

Alueen vertailutaso – Maardu

€1 708 /m²

Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.

Tyypillinen asunto · 51,9 m²

—

Rakennuksen kokonaispisteet

7,4 / 10

Energialuokka

C arvioitu

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Orumetsa tn 5, Maardu – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 12.11.2026 (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	11	38,0–55,9 m²	—	—
2h	13	51,8–66,7 m²	—	—
3h	1	64,4 m²	—	—
4h	3	81,0–81,5 m²	—	—

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

47 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 47 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Orumetsa tn 5

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Orumetsa tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Orumetsa pysäkki (50 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (129 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Koerte plats (763 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Kallavere Kool (280 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Rõõm (384 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 58 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (250–500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Orumetsa pysäkki 50 m · Orumetsa pysäkki 134 m · Mäeotsa pysäkki 167 m

Ruokakaupat Rimi 129 m · OKaup 391 m · Maxima X 458 m

Puistot ja viheralueet Koerte plats 763 m · Kellamäe park 803 m

Koulut Kallavere Kool 280 m · Maardu Põhikool 482 m · Maardu Gümnaasium 1091 m

Päiväkodit Lasteaed Rõõm 384 m · Lasteaed Sipsik 628 m · Rukilill Maardu Lasteaed 1109 m

Radon maaperässä Erittäin korkea · 250–500 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Taloyhtiö

Orumetsa tn 5 · 94 asuntoa · tilinpäätös 2025

Korjausrahaston saldo €0

Rahat tileillä €59 333

Pankkilainat Ei ole

Yhtiön tilinpäätös kattaa 94 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 47, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.

Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →

Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset

Hintakehitys ja kaupat: Maardu (kaupunki), rakennusvuosi 2001-2010

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Maardu (kaupunki) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Maardu (kaupunki))

Maardu (kaupunki) (2001-2010) Kauppojen määrä

—

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (5 neljännestä) ▾

Neljännes	Maardu (kaupunki) €/m²	Maardu (kaupunki) €/m²	Kaupat (kpl)
2025 Q2	–	–	1 kauppaa
2025 Q3	–	–	2 kauppaa
2025 Q4	–	–	2 kauppaa
2026 Q2	–	–	3 kauppaa
2026 Q3	–	–	2 kauppaa

Alueen Maardu (kaupunki) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–3 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

5 neljännestä

Neljännes	Maardu (kaupunki) (€/m²)	Maardu (kaupunki) (€/m²)	Notaarikauppoja
2025 Q2	–	–	1 kauppaa
2025 Q3	–	–	2 kauppaa
2025 Q4	–	–	2 kauppaa
2026 Q2	–	–	3 kauppaa
2026 Q3	–	–	2 kauppaa

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	2008
Asuntoja talossa	47
Kerrokset / hissit	5 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	120306973
Kiinteistötunnus	44603:002:0127

Usein kysytyt kysymykset

Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Orumetsa tn 5?

Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80243998): 94 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Orumetsa tn 5 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Orumetsa tn 5 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Orumetsa tn 5 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 58 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (250–500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Orumetsa tn 5?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Maardu. Valitse palvelu:

Rakennusraportti (PDF)

3,99 € · Heti käteen

Koko talo: rekisterit, taloyhtiön talous, ympäristö, Radar. Ei arvio

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?

Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.

Ostotarkastus ennen tarjousta (149 €) Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta. Kirjallinen yhteenveto 48 tunnissa. Rakennusraportti (3,99 €) Rekisterit, yhtiön talous, ympäristö ja Radarin rakennushankkeet yhdessä PDF:ssä. Ei arvio. Asunnon arvioraportti (7,99 €) Valitse asuntosi: arvo, vaihteluväli ja vertailukohteet PDF:nä. Automaattinen arvio, ei EVS 875. Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton) Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen. Pankkiarvio (EVS 875) Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).

Orumetsa tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

2 rakennusta · mediaani €1 308/m² · rakennettu 1956–1956

Orumetsa tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Orumetsa tn 10	1956	€1 289	~€56 458	E ~	–	–	–
Orumetsa tn 14	1956	€1 327	~€58 388	E ~	–	≈ €211	KÜ-raportti 2025 →

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.