Kavastu küla, Luunja · Kerrostalo
Kavastu keskus 3, Luunja
Rakennettu 2020 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 104005940 · Kiinteistötunnus 43203:002:0009
Alueen vertailutaso – Luunja
€2 708 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 65,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 01.03.2012 · KT-TEB-2/828
Kavastu keskus 3 (Kavastu küla, Luunja) on vuonna 2020 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Kavastu keskus 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80012922). Alueella Kavastu küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 27 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 39,1 m² | — | — |
| 2h | 2 | 50,8–51,9 m² | — | — |
| 3h | 5 | 65,6–68,3 m² | — | — |
| 4h | 1 | 77,8 m² | — | — |
| 5+ h | 3 | 90,1–100,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kavastu keskus 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kavastu keskus 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kavastu pysäkki (105 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Kavastu pysäkki 105 m · Sõstra pysäkki 557 m · Parveotsa pysäkki 724 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kavastu keskus 3 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€122
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€14 180
Pankkilainat
€66 825
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kavastu küla, rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kavastu küla · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Luunja (kunta))
Kavastu küla (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 657 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kavastu küla €/m² | Luunja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 623 | – | – |
Alueen Kavastu küla 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 5–8 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kavastu küla (€/m²) | Luunja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 623 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104005940 |
| Kiinteistötunnus | 43203:002:0009 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Kavastu küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kavastu küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 27 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Kavastu keskus 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Kavastu küla: 27 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kavastu keskus 3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80012922): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €66 825, tyypillinen kuukausikulu noin €122.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kavastu keskus 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kavastu keskus 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kavastu keskus 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kavastu pysäkki (105 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kavastu keskus 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kavastu küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →