Sompa, Kohtla Järve · Kerrostalo
Aruserva tn 12, Kohtla Järve
Rakennettu 1959 · 3 krs · 15 asuntoa · EHR 102009156 · Kiinteistötunnus 32220:008:0038
Aruserva tn 12 (Sompa, Kohtla Järve) on vuonna 1959 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 15 asuntoa. Taloa hallinnoi Aruserva tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80486363). Alueella Sompa tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 24 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Kohtla Järve
€155 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 53,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 8 | 50,5–56,1 m² | — | — |
| 4h | 6 | 85,3–86,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
15 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aruserva tn 12
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aruserva tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kelluka pysäkki (238 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Sompa (17 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 11 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kelluka pysäkki 238 m · Betooni pysäkki 280 m · Võrgu pysäkki 570 m
Ruokakaupat
Sompa 17 m · Ülase 294 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Aruserva tn 12 · 14 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€60
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€28 559
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 14 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 15, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloa hallinnoi useampi yhtiö; luvut koskevat tätä.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Sompa (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sompa (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kohtla Järve)
Sompa (1940-1970)
Kauppojen määrä
€46 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sompa €/m² | Kohtla Järve €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €44 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €23 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €46 | – | 11 kauppaa |
Alueen Sompa (kaupunginosa) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 3–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Sompa (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €44 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €23 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €46 | – | 11 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Asuntoja talossa | 15 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 102009156 |
| Kiinteistötunnus | 32220:008:0038 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Sompa on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sompa tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 24 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Aruserva tn 12 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Sompa: 24 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Aruserva tn 12?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80486363): 14 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €60.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aruserva tn 12 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aruserva tn 12 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aruserva tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kelluka pysäkki (238 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Sompa (17 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Aruserva tn 12 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 11 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aruserva tn 12?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Sompa. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →