Ülenurme (taajama), Kambja · Kerrostalo
Poldri tn 1, Kambja
Rakennettu 1989 · 5 krs · 58 asuntoa · EHR 104026064 · Kiinteistötunnus 94901:007:0048
Poldri tn 1 (Ülenurme (taajama), Kambja) on vuonna 1989 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 58 asuntoa. Taloa hallinnoi Poldri tn 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80341548). Alueella Ülenurme (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 47 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Kambja
€2 673 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 65,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 33,9 m² | — | — |
| 2h | 23 | 46,2–49,2 m² | — | — |
| 3h | 24 | 63,0–65,9 m² | — | — |
| 4h | 5 | 76,0 m² | — | — |
| 5+ h | 2 | 94,9–99,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
58 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Poldri tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Poldri tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ülenurme keskus pysäkki (283 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Ülenurme Konsum (244 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Paruni park (136 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Ülenurme Gümnaasium (792 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (272 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 20 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 47 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ülenurme keskus pysäkki 283 m · Ülenurme pysäkki 411 m · Ülenurme pysäkki 600 m
Ruokakaupat
Coop Ülenurme Konsum 244 m
Puistot ja viheralueet
Paruni park 136 m · Ülenurme mõisapark 253 m
Koulut
Ülenurme Gümnaasium 792 m
Päiväkodit
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 272 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Poldri tn 1 · 58 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€26 047
Pankkilainat
€161 004
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Ülenurme (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
+13,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Ülenurme (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Kambja (kunta))
Ülenurme (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 816 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Ülenurme (taajama) €/m² | Kambja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 870 | – | – |
Alueen Ülenurme (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +13,7%, kauppoja noin 4–20 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Ülenurme (taajama) (€/m²) | Kambja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 870 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Asuntoja talossa | 58 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104026064 |
| Kiinteistötunnus | 94901:007:0048 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Ülenurme (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Ülenurme (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 47 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Poldri tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Ülenurme (taajama): 47 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Poldri tn 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80341548): 58 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €161 004.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Poldri tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Poldri tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Poldri tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ülenurme keskus pysäkki (283 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Ülenurme Konsum (244 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Paruni park (136 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Ülenurme Gümnaasium (792 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (272 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Poldri tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 20 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 47 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Poldri tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Ülenurme (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).