Koeru (taajama), Järva · Kerrostalo
Aru tn 2, Järva
Rakennettu 1989 · 3 krs · 24 asuntoa · EHR 107003163 · Kiinteistötunnus 31401:002:0068
Aru tn 2 (Koeru (taajama), Järva) on vuonna 1989 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Taloa hallinnoi Aru tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80327904). Alueella Koeru (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 67 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Järva
€243 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 68,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 12.03.2019 · 1911567/00294
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 11.11.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 42,9–43,0 m² | — | — |
| 2h | 4 | 54,7–55,7 m² | — | — |
| 3h | 8 | 66,4–70,3 m² | — | — |
| 4h | 4 | 78,3–79,2 m² | — | — |
| 5+ h | 6 | 89,0–91,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aru tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aru tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Aruküla pysäkki (304 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Koeru Konsum (832 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Koeru Keskkool (389 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Koeru lasteaed Päikeseratas (200 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Aruküla pysäkki 304 m · Koeru pysäkki 510 m
Ruokakaupat
Coop Koeru Konsum 832 m · Grossi toidukaubad 986 m · Meie Koeru pood 1032 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Koeru Keskkool 389 m
Päiväkodit
Koeru lasteaed Päikeseratas 200 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Aru tn 2 · 34 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€159
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€131 685
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 34 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 24, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Koeru (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
+8,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Koeru (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Järva (kunta))
Koeru (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€233 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Koeru (taajama) €/m² | Järva (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 kauppaa |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €223 | – | – |
Alueen Koeru (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +8,9%, kauppoja noin 12–20 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Koeru (taajama) (€/m²) | Järva (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €169 | – | 19 kauppaa |
| 2025 Q3 | €214 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €272 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €288 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €158 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €233 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €223 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 107003163 |
| Kiinteistötunnus | 31401:002:0068 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Koeru (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Koeru (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 67 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Aru tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Koeru (taajama): 67 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Aru tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80327904): 34 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €159.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aru tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aru tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aru tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Aruküla pysäkki (304 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Koeru Konsum (832 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Koeru Keskkool (389 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Koeru lasteaed Päikeseratas (200 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aru tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Koeru (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).