Kõrgessaare (taajama), Hiiumaa · Kerrostalo
Näkmani tee 3, Hiiumaa
Rakennettu 1987 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 115008813 · Kiinteistötunnus 39201:004:5660
Alueen vertailutaso – Hiiumaa
€884 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 43,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Näkmani tee 3 (Kõrgessaare (taajama), Hiiumaa) on vuonna 1987 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Näkmani tee 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80430007). Alueella Kõrgessaare (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 32 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 43,0–43,4 m² | — | — |
| 2h | 2 | 55,1–55,2 m² | — | — |
| 3h | 4 | 67,8–69,6 m² | — | — |
| 4h | 2 | 80,3–80,9 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Näkmani tee 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Näkmani tee 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viskoosa pysäkki (242 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: COOP Kõrgessaare kauplus (336 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kõrgessaare mõisa park (154 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Vigri (238 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Viskoosa pysäkki 242 m
Ruokakaupat
COOP Kõrgessaare kauplus 336 m
Puistot ja viheralueet
Kõrgessaare mõisa park 154 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Lasteaed Vigri 238 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Näkmani tee 3 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€87
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€7 904
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kõrgessaare (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kõrgessaare (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Hiiumaa (kunta))
Kõrgessaare (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€940 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kõrgessaare (taajama) €/m² | Hiiumaa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €933 | – | – |
Koska alueella Kõrgessaare osavald oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kõrgessaare (taajama) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 6–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kõrgessaare (taajama) (€/m²) | Hiiumaa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €933 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 115008813 |
| Kiinteistötunnus | 39201:004:5660 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Kõrgessaare (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kõrgessaare (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 32 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Näkmani tee 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Kõrgessaare (taajama): 32 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Näkmani tee 3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80430007): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €87.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Näkmani tee 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Näkmani tee 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Näkmani tee 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viskoosa pysäkki (242 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: COOP Kõrgessaare kauplus (336 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kõrgessaare mõisa park (154 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Vigri (238 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Näkmani tee 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kõrgessaare (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →