Kõrgessaare (taajama), Hiiumaa · Kerrostalo
Näkmani tee 1, Hiiumaa
Rakennettu 1989 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 115008757 · Kiinteistötunnus 39201:004:5540
Näkmani tee 1 (Kõrgessaare (taajama), Hiiumaa) on vuonna 1989 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Näkmani tee 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80374789). Alueella Kõrgessaare (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 32 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Hiiumaa
€884 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 66,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 43,3 m² | — | — |
| 2h | 5 | 43,5–55,1 m² | — | — |
| 3h | 6 | 65,6–67,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Näkmani tee 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Näkmani tee 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viskoosa pysäkki (202 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: COOP Kõrgessaare kauplus (301 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kõrgessaare mõisa park (150 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Vigri (217 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Viskoosa pysäkki 202 m
Ruokakaupat
COOP Kõrgessaare kauplus 301 m
Puistot ja viheralueet
Kõrgessaare mõisa park 150 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Lasteaed Vigri 217 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Näkmani tee 1 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€102
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€24 024
Pankkilainat
€1 627
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kõrgessaare (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kõrgessaare (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Hiiumaa (kunta))
Kõrgessaare (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€940 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kõrgessaare (taajama) €/m² | Hiiumaa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €933 | – | – |
Koska alueella Kõrgessaare osavald oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kõrgessaare (taajama) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 6–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kõrgessaare (taajama) (€/m²) | Hiiumaa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €934 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 216 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €902 | – | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €987 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €899 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €942 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €940 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €933 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 115008757 |
| Kiinteistötunnus | 39201:004:5540 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Kõrgessaare (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kõrgessaare (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 32 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Näkmani tee 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Kõrgessaare (taajama): 32 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Näkmani tee 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80374789): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €1 627, tyypillinen kuukausikulu noin €102.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Näkmani tee 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Näkmani tee 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Näkmani tee 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viskoosa pysäkki (202 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: COOP Kõrgessaare kauplus (301 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kõrgessaare mõisa park (150 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Vigri (217 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Näkmani tee 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kõrgessaare (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →