Haapsalu · Kerrostalo
Metsa tn 12a, Haapsalu
Rakennettu 1956 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 105003365 · Kiinteistötunnus 18301:007:1020
Alueen vertailutaso – Haapsalu (kaupunki)
€1 033 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 43,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Metsa tn 12a (Haapsalu) on vuonna 1956 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Metsa tn 12a taloyhtiö (rekisterikoodi 80107396). Alueella Haapsalu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 74 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 8 | 42,3–44,4 m² | — | — |
| 3h | 4 | 68,8–72,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Metsa tn 12a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Metsa tn 12a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (39 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Metsa pood (340 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krahviaed (201 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Läänemaa Ühisgümnaasium (570 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Haapsalu Lasteaed Tareke (265 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
L. Koidula pysäkki 39 m · Haigla pysäkki 164 m · Kultuurikeskus pysäkki 346 m
Ruokakaupat
Metsa pood 340 m · Maxima X 411 m · Coop Haapsalu Vanalinna kauplus 500 m
Puistot ja viheralueet
Krahviaed 201 m · Haapsalu lossipark 341 m · Raekoja park 388 m
Koulut
Läänemaa Ühisgümnaasium 570 m · Haapsalu Linna Algkool 673 m · Haapsalu Montessori Kool 733 m
Päiväkodit
Haapsalu Lasteaed Tareke 265 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 308 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 489 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Metsa tn 12a · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€117
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€8 204
Pankkilainat
€30 045
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haapsalu (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
-16,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haapsalu (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Haapsalu (kaupunki))
Haapsalu (kaupunki) (1940-1970)
Haapsalu (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 133 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haapsalu (kaupunki) €/m² | Haapsalu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 094 | – | – |
Alueen Haapsalu (kaupunki) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -16,8% (vertailuna Haapsalu (kaupunki) -16,8%), kauppoja noin 6–25 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Haapsalu (kaupunki) (€/m²) | Haapsalu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 094 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 105003365 |
| Kiinteistötunnus | 18301:007:1020 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Haapsalu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haapsalu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 74 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Metsa tn 12a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Haapsalu (kaupunki): 74 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Metsa tn 12a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80107396): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €30 045, tyypillinen kuukausikulu noin €117.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Metsa tn 12a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Metsa tn 12a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Metsa tn 12a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (39 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Metsa pood (340 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krahviaed (201 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Läänemaa Ühisgümnaasium (570 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Haapsalu Lasteaed Tareke (265 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Metsa tn 12a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haapsalu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Metsa tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Haapsalu (kaupunki):