Võru · Kerrostalo
Tartu tn 28a, Võru
Rakennettu 1961 · 3 krs · 18 asuntoa · EHR 113019454 · Kiinteistötunnus 91901:002:1280
Tartu tn 28a (Võru) on vuonna 1961 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 18 asuntoa. Taloa hallinnoi Tartu tn 28a taloyhtiö (rekisterikoodi 80139189). Alueella Võru (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 54 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Võru
€929 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 39,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 21.01.2020 · 2011567/00129
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 18 | 38,2–40,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
18 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tartu tn 28a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tartu tn 28a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Seminari väljak pysäkki (171 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Oma talu pood (257 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kesklinna park (258 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Võru Gümnaasium (86 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Võru Lasteaed Päkapikk (502 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Seminari väljak pysäkki 171 m · Katariina pysäkki 210 m · Koidula pysäkki 224 m
Ruokakaupat
Oma talu pood 257 m · Võrumaa Toidukeskus 275 m · Coop Kesklinna Konsum 298 m
Puistot ja viheralueet
Kesklinna park 258 m · Koreli park 537 m · Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park 666 m
Koulut
Võru Gümnaasium 86 m · Võru Kesklinna Kool 424 m · Väike Werrone Kool 546 m
Päiväkodit
Võru Lasteaed Päkapikk 502 m · Võru Lasteaed Punamütsike 641 m · Võru Lasteaed Okasroosike 734 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tartu tn 28a · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€8 394
Pankkilainat
€177 281
Taloa hallinnoi useampi yhtiö; luvut koskevat tätä.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Võru (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+5,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Võru (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Võru (kaupunki))
Võru (kaupunki) (1940-1970)
Võru (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€918 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Võru (kaupunki) €/m² | Võru (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €909 | – | – |
Koska alueella Kesklinna oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Võru (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +5,3% (vertailuna Võru (kaupunki) +5,3%), kauppoja noin 7–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Võru (kaupunki) (€/m²) | Võru (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €909 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Asuntoja talossa | 18 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 113019454 |
| Kiinteistötunnus | 91901:002:1280 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Võru (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Võru (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 54 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Tartu tn 28a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Võru (kaupunki): 54 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tartu tn 28a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80139189): korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €177 281.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tartu tn 28a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tartu tn 28a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tartu tn 28a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Seminari väljak pysäkki (171 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Oma talu pood (257 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kesklinna park (258 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Võru Gümnaasium (86 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Võru Lasteaed Päkapikk (502 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tartu tn 28a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Võru. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →