Pajusti (taajama), Vinni · Kerrostalo
Linnu tn 2, Vinni
Rakennettu 1985 · 3 krs · 36 asuntoa · EHR 108021408 · Kiinteistötunnus 90001:002:1610
Linnu tn 2 (Pajusti (taajama), Vinni) on vuonna 1985 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 36 asuntoa. Taloa hallinnoi Linnu tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80054441). Alueella Pajusti (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 42 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Vinni
€443 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 58,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 11 | 48,6–49,5 m² | — | — |
| 3h | 16 | 58,2–59,1 m² | — | — |
| 4h | 7 | 72,8–74,1 m² | — | — |
| 5+ h | 2 | 83,2–83,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
36 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Linnu tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Linnu tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pajusti pysäkki (263 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Aldar Market Pajusti (383 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Vinni-Pajusti Gümnaasium (730 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Pajusti Lasteaed Tõrutõnn (164 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Pajusti pysäkki 263 m · Vallamaja pysäkki 292 m · Vinni tee pysäkki 718 m
Ruokakaupat
Aldar Market Pajusti 383 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Vinni-Pajusti Gümnaasium 730 m
Päiväkodit
Pajusti Lasteaed Tõrutõnn 164 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Linnu tn 2 · 36 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€29 283
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pajusti (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
-9,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pajusti (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Vinni (kunta))
Pajusti (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€300 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pajusti (taajama) €/m² | Vinni (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €287 | – | – |
Alueen Pajusti (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -9,1%, kauppoja noin 8–15 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pajusti (taajama) (€/m²) | Vinni (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €287 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Asuntoja talossa | 36 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108021408 |
| Kiinteistötunnus | 90001:002:1610 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Pajusti (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pajusti (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 42 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Linnu tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Pajusti (taajama): 42 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Linnu tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80054441): 36 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Linnu tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Linnu tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Linnu tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pajusti pysäkki (263 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Aldar Market Pajusti (383 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Vinni-Pajusti Gümnaasium (730 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Pajusti Lasteaed Tõrutõnn (164 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Linnu tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pajusti (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).