Valga · Kerrostalo
Uus tn 2, Valga
Rakennettu 1972 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 120270718 · Kiinteistötunnus 82002:001:1500
Uus tn 2 (Valga) on vuonna 1972 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Uus tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80484710). Alueella Valga (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 84 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Valga
€340 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 40,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 39,7–40,1 m² | — | — |
| 3h | 6 | 51,4–52,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uus tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uus tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Raekoja pysäkki (277 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Sõprus kauplus (127 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Linnapark (1202 m, 16 min kävellen); lähin koulu: Valga Priimetsa Kool (464 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Valga Lasteaed "Walko" (342 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Raekoja pysäkki 277 m · Raja pysäkki 308 m · Muusikakooli pysäkki 308 m
Ruokakaupat
Coop Sõprus kauplus 127 m · Mahedike Pood 391 m · Valga Selver 410 m
Puistot ja viheralueet
Linnapark 1202 m
Koulut
Valga Priimetsa Kool 464 m · Valga Gümnaasium 622 m · Valga Põhikool 855 m
Päiväkodit
Valga Lasteaed "Walko" 342 m · Valga Lasteaed "Buratino" 348 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Uus tn 2 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€1 433
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Valga (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
+5,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Valga (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Valga (kunta))
Valga (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€362 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Valga (kaupunki) €/m² | Valga (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €378 | – | – |
Alueen Valga (kaupunki) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +5,8%, kauppoja noin 14–27 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Valga (kaupunki) (€/m²) | Valga (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €378 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120270718 |
| Kiinteistötunnus | 82002:001:1500 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Valga (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Valga (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 84 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Uus tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Valga (kaupunki): 84 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Uus tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80484710): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uus tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uus tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uus tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Raekoja pysäkki (277 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Sõprus kauplus (127 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Linnapark (1202 m, 16 min kävellen); lähin koulu: Valga Priimetsa Kool (464 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Valga Lasteaed "Walko" (342 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uus tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Valga (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).