Sauga (taajama), Tori · Kerrostalo
Ööbiku tn 2, Tori
Rakennettu 1976 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 103020131 · Kiinteistötunnus 73001:001:0856
Ööbiku tn 2 (Sauga (taajama), Tori) on vuonna 1976 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Ööbiku tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80285672). Alueella Sauga (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tori
€1 188 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 58,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 03.01.2022 · 2211567/00004
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 13.11.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 49,0–49,6 m² | — | — |
| 3h | 6 | 58,4–59,6 m² | — | — |
| 4h | 2 | 73,7–73,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Ööbiku tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Ööbiku tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sauga (taajama) pysäkki (33 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Sauga Konsum (307 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Jänesselja Lasteaed (235 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 32 % oli kahdessa parhaassa ja 36 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Sauga (taajama) pysäkki 33 m · Jänesselja pysäkki 255 m · Madise pysäkki 356 m
Ruokakaupat
Coop Sauga Konsum 307 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Jänesselja Lasteaed 235 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Ööbiku tn 2 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€537
Pankkilainat
€1 725
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Sauga (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sauga (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tori (kunta))
Sauga (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€630 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sauga (taajama) €/m² | Tori (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €602 | – | – |
Alueen Sauga (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 4–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Sauga (taajama) (€/m²) | Tori (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €602 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 103020131 |
| Kiinteistötunnus | 73001:001:0856 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Sauga (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sauga (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Ööbiku tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Sauga (taajama): 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Ööbiku tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80285672): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €1 725.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Ööbiku tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Ööbiku tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Ööbiku tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sauga (taajama) pysäkki (33 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Sauga Konsum (307 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Jänesselja Lasteaed (235 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Ööbiku tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 32 % oli kahdessa parhaassa ja 36 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Ööbiku tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Sauga (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →