Vahakulmu küla, Tapa · Kerrostalo
Vahakulmu keskus 1, Tapa
Rakennettu 1985 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 108013596 · Kiinteistötunnus 71601:004:0003
Vahakulmu keskus 1 (Vahakulmu küla, Tapa) on vuonna 1985 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Vahakulmu keskus 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80236627). Alueella Vahakulmu küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 128 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tapa
€251 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 77,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
G rekisterin mukaan
viimeisin todistus 30.06.2025 · 2511584/03995
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 60,3–60,6 m² | — | — |
| 3h | 6 | 76,4–77,4 m² | — | — |
| 4h | 3 | 89,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vahakulmu keskus 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vahakulmu keskus 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vahakulmu pysäkki (305 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Vahakulmu pysäkki 305 m · Vahakulmu pysäkki 355 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Vahakulmu keskus 1 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€73 291
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vahakulmu küla, rakennusvuosi 1971-1990
-5,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vahakulmu küla · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tapa (kunta))
Vahakulmu küla (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€362 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vahakulmu küla €/m² | Tapa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 kauppaa |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 kauppaa |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €374 | – | – |
Alueen Vahakulmu küla 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -5,2%, kauppoja noin 29–41 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Vahakulmu küla (€/m²) | Tapa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 kauppaa |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 kauppaa |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €374 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108013596 |
| Kiinteistötunnus | 71601:004:0003 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Vahakulmu küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vahakulmu küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 128 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Vahakulmu keskus 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Vahakulmu küla: 128 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vahakulmu keskus 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80236627): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vahakulmu keskus 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vahakulmu keskus 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vahakulmu keskus 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vahakulmu pysäkki (305 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vahakulmu keskus 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Vahakulmu küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).