Kuressaare (kaupunki), Saaremaa · Kerrostalo
Suur-Sadama tn 23, Saaremaa
Rakennettu 1867 · 3 krs · 14 asuntoa · EHR 106004282 · Kiinteistötunnus 34901:010:0501
Suur-Sadama tn 23 (Kuressaare, Saaremaa) on vuonna 1867 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 14 asuntoa. Taloa hallinnoi Suur-Sadama tn 23 taloyhtiö (rekisterikoodi 80104436). Alueella Kuressaare (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 7 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Saaremaa
€1 421 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 45,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 21,4 m² | — | — |
| 2h | 7 | 38,7–65,3 m² | — | — |
| 3h | 2 | 50,3–77,7 m² | — | — |
| 4h | 1 | 85,8 m² | — | — |
| 5+ h | 1 | 80,6 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
14 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Suur-Sadama tn 23
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Suur-Sadama tn 23 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Haigla pysäkki (98 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Ranna Kauplus (315 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lossipark (452 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (251 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Kuressaare pargi lasteaed (309 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Haigla pysäkki 98 m · Vahtra pysäkki 228 m · Päevakeskus pysäkki 233 m
Ruokakaupat
Coop Ranna Kauplus 315 m · Realiseerimiskeskus 605 m · Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 655 m
Puistot ja viheralueet
Lossipark 452 m
Koulut
Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 251 m · Luce Kool 813 m · Kuressaare Vanalinna Kool 841 m
Päiväkodit
Kuressaare pargi lasteaed 309 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 821 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 951 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Suur-Sadama tn 23 · 14 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€6 305
Pankkilainat
€1 684
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kuressaare (kaupunki), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kuressaare (kaupunki) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Saaremaa (kunta))
Kuressaare (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
€1 517 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kuressaare (kaupunki) €/m² | Saaremaa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Alueen Kuressaare (kaupunki) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–7 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Kuressaare (kaupunki) (€/m²) | Saaremaa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1867 |
| Asuntoja talossa | 14 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 106004282 |
| Kiinteistötunnus | 34901:010:0501 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Kuressaare (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kuressaare (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 7 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Suur-Sadama tn 23 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kuressaare linn: 7 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Suur-Sadama tn 23?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80104436): 14 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €1 684.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Suur-Sadama tn 23 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Suur-Sadama tn 23 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Suur-Sadama tn 23 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Haigla pysäkki (98 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Ranna Kauplus (315 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lossipark (452 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (251 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Kuressaare pargi lasteaed (309 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Suur-Sadama tn 23?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kuressaare (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →