Orissaare (taajama), Saaremaa · Kerrostalo
Kuivastu põik 6, Saaremaa
Rakennettu 1987 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 106013677 · Kiinteistötunnus 55001:008:0243
Alueen vertailutaso – Saaremaa
€1 421 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 67,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Kuivastu põik 6 (Orissaare (taajama), Saaremaa) on vuonna 1987 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Kuivastu mnt 13a, Kuivastu põik 6 taloyhtiö (rekisterikoodi 80116490). Alueella Orissaare (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 79 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 10.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 42,5–43,6 m² | — | — |
| 2h | 3 | 54,1–55,3 m² | — | — |
| 3h | 5 | 65,7–67,5 m² | — | — |
| 4h | 1 | 77,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kuivastu põik 6
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kuivastu põik 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Orissaare pysäkki (330 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Orissaare Konsum (443 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Orissaare Gümnaasium (398 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Orissaare lasteaed "Päikesekiir" (620 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Orissaare pysäkki 330 m
Ruokakaupat
Coop Orissaare Konsum 443 m · Realiseerimiskeskus 490 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Orissaare Gümnaasium 398 m
Päiväkodit
Orissaare lasteaed "Päikesekiir" 620 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kuivastu mnt 13a · 30 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€48 632
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 30 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 12, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Orissaare (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+11,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Orissaare (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Saaremaa (kunta))
Orissaare (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 403 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Orissaare (taajama) €/m² | Saaremaa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €957 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 411 | – | – |
Koska alueella Orissaare osavald oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Orissaare (taajama) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +11,8%, kauppoja noin 12–22 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Orissaare (taajama) (€/m²) | Saaremaa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €957 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 411 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 106013677 |
| Kiinteistötunnus | 55001:008:0243 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Orissaare (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Orissaare (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 79 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kuivastu põik 6 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Orissaare (taajama): 79 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kuivastu põik 6?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80116490): 30 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kuivastu põik 6 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kuivastu põik 6 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kuivastu põik 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Orissaare pysäkki (330 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Orissaare Konsum (443 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Orissaare Gümnaasium (398 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Orissaare lasteaed "Päikesekiir" (620 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kuivastu põik 6?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Orissaare (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →