Orissaare (taajama), Saaremaa · Kerrostalo
Kuivastu põik 1, Saaremaa
Rakennettu 1998 · 3 krs · 18 asuntoa · EHR 106013679 · Kiinteistötunnus 55001:008:0239
Kuivastu põik 1 (Orissaare (taajama), Saaremaa) on vuonna 1998 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 18 asuntoa. Taloa hallinnoi Kuivastu põik 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80108510). Alueella Orissaare (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 6 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Saaremaa
€1 421 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 58,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 10.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 49,1–49,7 m² | — | — |
| 3h | 9 | 58,4–59,0 m² | — | — |
| 4h | 3 | 72,3–73,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
18 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kuivastu põik 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kuivastu põik 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Orissaare pysäkki (443 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Orissaare Konsum (545 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Orissaare Gümnaasium (513 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Orissaare lasteaed "Päikesekiir" (710 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Orissaare pysäkki 443 m
Ruokakaupat
Coop Orissaare Konsum 545 m · Realiseerimiskeskus 602 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Orissaare Gümnaasium 513 m
Päiväkodit
Orissaare lasteaed "Päikesekiir" 710 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kuivastu põik 1 · 18 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€7 847
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Orissaare (taajama), rakennusvuosi 1991-2000
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Orissaare (taajama) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Saaremaa (kunta))
Orissaare (taajama) (1991-2000)
Kauppojen määrä
€1 539 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Orissaare (taajama) €/m² | Saaremaa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 539 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Koska alueella Orissaare osavald oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Orissaare (taajama) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 2–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Orissaare (taajama) (€/m²) | Saaremaa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 539 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Asuntoja talossa | 18 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 106013679 |
| Kiinteistötunnus | 55001:008:0239 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Orissaare (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Orissaare (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 6 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Kuivastu põik 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Orissaare (taajama): 6 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kuivastu põik 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80108510): 18 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kuivastu põik 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kuivastu põik 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kuivastu põik 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Orissaare pysäkki (443 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Orissaare Konsum (545 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Orissaare Gümnaasium (513 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Orissaare lasteaed "Päikesekiir" (710 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kuivastu põik 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Orissaare (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →