Lustivere küla, Põltsamaa · Kerrostalo
Rahu tee 2, Põltsamaa
Rakennettu 1982 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 114009641 · Kiinteistötunnus 61606:001:0980
Rahu tee 2 (Lustivere küla, Põltsamaa) on vuonna 1982 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Rahu tee 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80529447). Alueella Lustivere küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 74 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Põltsamaa
€355 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 62,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 03.08.2021 · 2111566/00748
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 25.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 8 | 57,7–63,8 m² | — | — |
| 4h | 4 | 66,4–74,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Rahu tee 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rahu tee 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lustivere pysäkki (119 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Lustivere Kauplus (130 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Põltsamaa Põhikool (207 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Põltsamaa Valla Lasteaed - Lustivere (204 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Lustivere pysäkki 119 m · Lustivere pysäkki 256 m
Ruokakaupat
Coop Lustivere Kauplus 130 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Põltsamaa Põhikool 207 m
Päiväkodit
Põltsamaa Valla Lasteaed - Lustivere 204 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Rahu tee 2 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€16 067
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Lustivere küla, rakennusvuosi 1971-1990
+6,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lustivere küla · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Põltsamaa (kunta))
Lustivere küla (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€355 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lustivere küla €/m² | Põltsamaa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €379 | – | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €426 | – | 23 kauppaa |
| 2025 Q3 | €335 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q4 | €551 | – | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €287 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q2 | €574 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q3 | €355 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €339 | – | – |
Alueen Lustivere küla 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +6,0%, kauppoja noin 13–26 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Lustivere küla (€/m²) | Põltsamaa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €379 | – | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €426 | – | 23 kauppaa |
| 2025 Q3 | €335 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q4 | €551 | – | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €287 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q2 | €574 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q3 | €355 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €339 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 114009641 |
| Kiinteistötunnus | 61606:001:0980 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Lustivere küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lustivere küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 74 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Rahu tee 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Lustivere küla: 74 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Rahu tee 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80529447): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Rahu tee 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Rahu tee 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Rahu tee 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lustivere pysäkki (119 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Lustivere Kauplus (130 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Põltsamaa Põhikool (207 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Põltsamaa Valla Lasteaed - Lustivere (204 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Rahu tee 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lustivere küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →