Tõravere (taajama), Nõo · Kerrostalo
Observatooriumi tn 13, Nõo
Rakennettu 1981 · 1 krs · 7 asuntoa · EHR 104030700 · Kiinteistötunnus 52801:009:0805
Observatooriumi tn 13 (Tõravere (taajama), Nõo) on vuonna 1981 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Taloa hallinnoi Observatooriumi tn 13 taloyhtiö (rekisterikoodi 80170041). Alueella Tõravere (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 16 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Nõo
€1 265 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 19,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 20.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 14,6–28,8 m² | — | — |
| 2h | 2 | 50,6–58,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Observatooriumi tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Observatooriumi tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Observatooriumi pysäkki (248 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tõravere lasteaed Tõruke (54 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Observatooriumi pysäkki 248 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Tõravere lasteaed Tõruke 54 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Observatooriumi tn 13 · 7 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€49 038
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tõravere (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tõravere (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Nõo (kunta))
Tõravere (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
€1 028 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tõravere (taajama) €/m² | Nõo (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 294 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 396 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 028 | – | 5 kauppaa |
Alueen Tõravere (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Tõravere (taajama) (€/m²) | Nõo (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 294 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 396 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 028 | – | 5 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104030700 |
| Kiinteistötunnus | 52801:009:0805 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Tõravere (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tõravere (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 16 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Observatooriumi tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tõravere (taajama): 16 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Observatooriumi tn 13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80170041): 7 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Observatooriumi tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Observatooriumi tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Observatooriumi tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Observatooriumi pysäkki (248 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tõravere lasteaed Tõruke (54 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Observatooriumi tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tõravere (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →