Narva-Jõesuu (kaupunki), Narva Jõesuu · Kerrostalo
Koidu tn 22, Narva Jõesuu
Rakennettu 1964 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 118000841 · Kiinteistötunnus 51301:003:0067
Koidu tn 22 (Narva-Jõesuu, Narva Jõesuu) on vuonna 1964 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Koidu tn 22 taloyhtiö (rekisterikoodi 80448984). Alueella Narva-Jõesuu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 30 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Narva-Jõesuu (kaupunki)
€1 021 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 38,3 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 13.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 37,9–40,2 m² | — | — |
| 3h | 2 | 47,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Koidu tn 22
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Koidu tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Apteegi pysäkki (176 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (277 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hele park (301 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Narva-Jõesuu Kool (486 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (457 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 47 % oli kahdessa parhaassa ja 36 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Apteegi pysäkki 176 m · Sauna pysäkki 344 m · Narva-Jõesuu pysäkki 441 m
Ruokakaupat
Maxima X 277 m · Coop Narva-Jõesuu Konsum 432 m
Puistot ja viheralueet
Hele park 301 m · Pime park 375 m · Päikesepark 420 m
Koulut
Narva-Jõesuu Kool 486 m
Päiväkodit
Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar 457 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Koidu tn 22 · 8 asuntoa · tilinpäätös 2024
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€3 107
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Narva-Jõesuu (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Narva-Jõesuu (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Narva Jõesuu)
Narva-Jõesuu (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€389 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Narva-Jõesuu (kaupunki) €/m² | Narva Jõesuu €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €766 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €29 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €93 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €311 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €638 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | €389 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €407 | – | – |
Alueen Narva-Jõesuu (kaupunki) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 3–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Narva-Jõesuu (kaupunki) (€/m²) | Narva Jõesuu (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €766 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €29 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €93 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €311 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €638 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | €389 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €407 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 118000841 |
| Kiinteistötunnus | 51301:003:0067 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Narva-Jõesuu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Narva-Jõesuu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 30 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Koidu tn 22 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Narva-Jõesuu (kaupunki): 30 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Koidu tn 22?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80448984): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Koidu tn 22 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Koidu tn 22 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Koidu tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Apteegi pysäkki (176 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (277 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hele park (301 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Narva-Jõesuu Kool (486 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (457 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Koidu tn 22 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 47 % oli kahdessa parhaassa ja 36 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Koidu tn 22?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Narva-Jõesuu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →