Narva-Jõesuu (kaupunki), Narva Jõesuu · Kerrostalo
J. Poska tn 45, Narva Jõesuu
Rakennettu 1985 · 9 krs · 45 asuntoa · EHR 118000872 · Kiinteistötunnus 51301:003:0011
J. Poska tn 45 (Narva-Jõesuu, Narva Jõesuu) on vuonna 1985 valmistunut 9-kerroksinen kerrostalo, jossa on 45 asuntoa. Taloa hallinnoi J. Poska tn 45 taloyhtiö (rekisterikoodi 80175908). Alueella Narva-Jõesuu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 32 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Narva-Jõesuu (kaupunki)
€1 021 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 33,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 13.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 18 | 30,2–36,2 m² | — | — |
| 2h | 18 | 46,9–50,5 m² | — | — |
| 3h | 9 | 55,4–58,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
45 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · J. Poska tn 45
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen J. Poska tn 45 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sauna pysäkki (50 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (178 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hele park (598 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Narva-Jõesuu Kool (274 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (596 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 43 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 47 % oli kahdessa parhaassa ja 32 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Sauna pysäkki 50 m · Narva-Jõesuu pysäkki 224 m · Apteegi pysäkki 426 m
Ruokakaupat
Maxima X 178 m · Coop Narva-Jõesuu Konsum 204 m
Puistot ja viheralueet
Hele park 598 m · Päikesepark 604 m · Pime park 646 m
Koulut
Narva-Jõesuu Kool 274 m
Päiväkodit
Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar 596 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
J. Poska tn 45 · 45 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€32 601
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Narva-Jõesuu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Narva-Jõesuu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Narva Jõesuu)
Narva-Jõesuu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 055 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Narva-Jõesuu (kaupunki) €/m² | Narva Jõesuu €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €606 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €691 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €956 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €900 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | €890 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 055 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 075 | – | – |
Alueen Narva-Jõesuu (kaupunki) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 3–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Narva-Jõesuu (kaupunki) (€/m²) | Narva Jõesuu (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €606 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €691 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €956 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €900 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | €890 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 055 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 075 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Asuntoja talossa | 45 |
| Kerrokset / hissit | 9 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 118000872 |
| Kiinteistötunnus | 51301:003:0011 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Narva-Jõesuu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Narva-Jõesuu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 32 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen J. Poska tn 45 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Narva-Jõesuu (kaupunki): 32 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa J. Poska tn 45?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80175908): 45 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen J. Poska tn 45 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen J. Poska tn 45 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen J. Poska tn 45 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sauna pysäkki (50 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (178 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hele park (598 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Narva-Jõesuu Kool (274 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Narva-Jõesuu Lasteaed Karikakar (596 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen J. Poska tn 45 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 43 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 47 % oli kahdessa parhaassa ja 32 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa J. Poska tn 45?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Narva-Jõesuu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →