Lohkva küla, Luunja · Kerrostalo
Salu tee 45, Luunja
Rakennettu 2012 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 120291137 · Kiinteistötunnus 43201:001:0148
Salu tee 45 (Lohkva küla, Luunja) on vuonna 2012 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Salu tee 45 taloyhtiö (rekisterikoodi 80515576). Alueella Lohkva küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 5 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Luunja
€2 708 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 45,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 07.02.2013 · 11687830
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 40,0–50,2 m² | — | — |
| 3h | 2 | 60,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Salu tee 45
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Salu tee 45 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Salu tee pysäkki (292 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Annelinna Prisma (519 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Puukooli park (1017 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (795 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Peamaja (317 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Salu tee pysäkki 292 m · Annemõisa pysäkki 457 m · Aiandi tee pysäkki 466 m
Ruokakaupat
Annelinna Prisma 519 m · Coop 1004 m · Coop 1083 m
Puistot ja viheralueet
Puukooli park 1017 m · Hüppa 1113 m
Koulut
Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 795 m · Tartu Kivilinna Kool 870 m · Tartu Annelinna Gümnaasium 934 m
Päiväkodit
Peamaja 317 m · Luunja Lasteaed Midrimaa 324 m · Tartu Lasteaed Kelluke 930 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Salu tee 45 · 6 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€98
Korjausrahaston saldo
€1 791
Rahat tileillä
€1 957
Pankkilainat
Ei ole
Taloa hallinnoi useampi yhtiö; luvut koskevat tätä.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Lohkva küla, rakennusvuosi 2011-2015
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lohkva küla · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Luunja (kunta))
Lohkva küla (2011-2015)
Kauppojen määrä
€2 370 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lohkva küla €/m² | Luunja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 370 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
Alueen Lohkva küla 2011-2015 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–5 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Lohkva küla (€/m²) | Luunja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 370 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120291137 |
| Kiinteistötunnus | 43201:001:0148 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Lohkva küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lohkva küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 5 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Salu tee 45 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Lohkva küla: 5 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Salu tee 45?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80515576): 6 asuntoa, korjausrahaston saldo €1 791, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €98.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Salu tee 45 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Salu tee 45 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Salu tee 45 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Salu tee pysäkki (292 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Annelinna Prisma (519 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Puukooli park (1017 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (795 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Peamaja (317 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Salu tee 45 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Salu tee 45?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lohkva küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →