Veibri küla, Luunja · Kerrostalo
Koidutähe tee 60, Luunja
Rakennettu 2017 · 3 krs · 27 asuntoa · EHR 120803439 · Kiinteistötunnus 43201:003:0369
Koidutähe tee 60 (Veibri küla, Luunja) on vuonna 2017 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 27 asuntoa. Taloa hallinnoi Koidutähe tee 60 taloyhtiö (rekisterikoodi 80425143). Alueella Veibri küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 27 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Luunja
€2 708 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 50,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
B arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 29,7 m² | — | — |
| 2h | 18 | 50,8–54,8 m² | — | — |
| 3h | 6 | 69,6 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
27 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Koidutähe tee 60
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Koidutähe tee 60 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kasteheina pysäkki (337 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ihaste Konsum (427 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kasteheina pysäkki 337 m · Järvekalda pysäkki 515 m · Lõkketule pysäkki 554 m
Ruokakaupat
Ihaste Konsum 427 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Radon maaperässä
Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Koidutähe tee 60 · 27 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€104
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€20 036
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Veibri küla, rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Veibri küla · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Luunja (kunta))
Veibri küla (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 657 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Veibri küla €/m² | Luunja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 623 | – | – |
Alueen Veibri küla 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 5–8 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Veibri küla (€/m²) | Luunja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 623 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Asuntoja talossa | 27 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120803439 |
| Kiinteistötunnus | 43201:003:0369 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Veibri küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Veibri küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 27 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Koidutähe tee 60 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Veibri küla: 27 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Koidutähe tee 60?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80425143): 27 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €104.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Koidutähe tee 60 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Koidutähe tee 60 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Koidutähe tee 60 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kasteheina pysäkki (337 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ihaste Konsum (427 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Koidutähe tee 60 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Koidutähe tee 60?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Veibri küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).