Nõmme, Laagri Alevik · Kerrostalo
Männimetsa tee 38, Laagri Alevik
Rakennettu 1977 · 5 krs · 20 asuntoa · EHR 116020999 · Kiinteistötunnus 72701:005:3110
Männimetsa tee 38 (Nõmme, Laagri Alevik) on vuonna 1977 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 20 asuntoa. Taloa hallinnoi Männimetsa tee 38 taloyhtiö (rekisterikoodi 80010969). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 050–2 542 (keskimäärin €2 296, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 107 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 296 /m²
€2 050
vaihteluväli ±10,7%
€2 542
Tyypillinen asunto · 50,5 m²
€115 948
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 13.05.2010 · 1114735
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
-16,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 37,6–37,8 m² | €2 296 | €77 000 – €96 000 (mediaanipinta-ala 37,7 m²) |
| 2h | 6 | 50,5–52,4 m² | €2 296 | €104 000 – €128 000 (mediaanipinta-ala 50,5 m²) |
| 3h | 6 | 48,1–61,2 m² | €2 296 | €125 000 – €155 000 (mediaanipinta-ala 60,9 m²) |
| 4h | 4 | 74,1–75,8 m² | €2 296 | €153 000 – €189 000 (mediaanipinta-ala 74,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
20 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Männimetsa tee 38
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Männimetsa tee 38 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Turbasambla pysäkki (218 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (273 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Teemandi park (181 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Laagri Kool (605 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Laagri Lasteaed (198 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Turbasambla pysäkki 218 m · Laagri (taajama) pysäkki 308 m · Laagri pysäkki 312 m
Ruokakaupat
Maxima X 273 m · Veskitammi Selver ABC 367 m · Rimi 691 m
Puistot ja viheralueet
Teemandi park 181 m · Jõekääru park 339 m
Koulut
Laagri Kool 605 m · Saue Riigigümnaasium 651 m · Möldre Kool 870 m
Päiväkodit
Laagri Lasteaed 198 m · Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres 338 m · Tallinna Lasteaed Kaseke 377 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Männimetsa tee 38 · 20 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€155
Korjausrahaston saldo
€76 679
Rahat tileillä
€79 187
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990
+6,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Laagri (taajama))
Nõmme (1971-1990)
Laagri (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 404 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Laagri (taajama) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 738 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 108 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 371 | 25 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 358 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 436 | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 449 | 26 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 508 | 36 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 409 | – | – |
Alueen Nõmme (kaupunginosa) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +6,2%, kauppoja noin 20–36 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Laagri (taajama) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 738 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 108 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 371 | 25 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 358 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 436 | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 449 | 26 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 508 | 36 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 409 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Asuntoja talossa | 20 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 3 115 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 116020999 |
| Kiinteistötunnus | 72701:005:3110 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Männimetsa tee 38?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Männimetsa tee 38 on €2 296/m² (vaihteluväli €2 050–2 542/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -16,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 107 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Männimetsa tee 38 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Nõmme: 107 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Männimetsa tee 38?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80010969): 20 asuntoa, korjausrahaston saldo €76 679, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €155.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Männimetsa tee 38 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Männimetsa tee 38 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Männimetsa tee 38 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Turbasambla pysäkki (218 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (273 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Teemandi park (181 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Laagri Kool (605 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Laagri Lasteaed (198 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Männimetsa tee 38 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Männimetsa tee 38?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Männimetsa tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Nõmme: