Kanepi (taajama), Kanepi · Kerrostalo
Kooli tn 8a, Kanepi
Rakennettu 1979 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 110022007 · Kiinteistötunnus 28501:003:0981
Kooli tn 8a (Kanepi (taajama), Kanepi) on vuonna 1979 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Kooli tn 8a taloyhtiö (rekisterikoodi 80417760). Alueella Kanepi (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 10 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Kanepi
€375 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 51,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 22.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 51,4 m² | — | — |
| 3h | 6 | 77,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kooli tn 8a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kooli tn 8a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kanepi pysäkki (399 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Mini Hiire Äri (393 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Kanepi Gümnaasium (281 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Kanepi Lasteaed (455 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Kanepi pysäkki 399 m
Ruokakaupat
Mini Hiire Äri 393 m · Meie Eedeni pood 407 m · Kanepi Konsum 480 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Kanepi Gümnaasium 281 m
Päiväkodit
Kanepi Lasteaed 455 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kooli tn 8a · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€137
Korjausrahaston saldo
€19 423
Rahat tileillä
€18 534
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kanepi (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kanepi (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Kanepi (kunta))
Kanepi (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
€505 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kanepi (taajama) €/m² | Kanepi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €535 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €505 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Alueen Kanepi (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 2–5 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Kanepi (taajama) (€/m²) | Kanepi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €535 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €505 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 110022007 |
| Kiinteistötunnus | 28501:003:0981 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Kanepi (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kanepi (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 10 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kooli tn 8a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Kanepi (taajama): 10 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kooli tn 8a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80417760): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €19 423, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €137.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kooli tn 8a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kooli tn 8a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kooli tn 8a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kanepi pysäkki (399 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Mini Hiire Äri (393 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Kanepi Gümnaasium (281 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Kanepi Lasteaed (455 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kooli tn 8a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kanepi (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →