Räni (taajama), Kambja · Kerrostalo
Viljandi mnt 72, Kambja
Rakennettu 1967 · 2 krs · 13 asuntoa · EHR 104026469 · Kiinteistötunnus 94901:005:0044
Viljandi mnt 72 (Räni (taajama), Kambja) on vuonna 1967 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 13 asuntoa. Taloa hallinnoi Viljandi mnt 72 taloyhtiö (rekisterikoodi 80150044).
Alueen vertailutaso – Kambja
€2 673 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 38,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 27,6–27,8 m² | — | — |
| 2h | 6 | 37,7–39,4 m² | — | — |
| 3h | 3 | 44,7–44,9 m² | — | — |
| 4h | 1 | 63,1 m² | — | — |
| 5+ h | 1 | 132,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
13 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Viljandi mnt 72
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Viljandi mnt 72 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Eerika pysäkki (107 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (376 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Sanatooriumi park (733 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Tartu Tamme Gümnaasium (688 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Eerika Laululinnu lasteaed (317 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 12 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Eerika pysäkki 107 m · Haigla pysäkki 306 m · Mileedi pysäkki 358 m
Ruokakaupat
Lidl 376 m · Coop Maarjamõisa Konsum 834 m · Looduspere 919 m
Puistot ja viheralueet
Sanatooriumi park 733 m
Koulut
Tartu Tamme Gümnaasium 688 m · Tartu Täiskasvanute Gümnaasium 688 m · Tartu Erakool 1018 m
Päiväkodit
Eerika Laululinnu lasteaed 317 m · Lasteaed LõunaTerake 1010 m · Lastehoid 1145 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Viljandi mnt 72 · 13 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€5 082
Pankkilainat
€141 620
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Räni (taajama), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Räni (taajama) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kambja (kunta))
Räni (taajama) (1940-1970)
Kauppojen määrä
—
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (5 neljännestä) ▾
| Neljännes | Räni (taajama) €/m² | Kambja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 1 kauppaa |
Alueen Räni (taajama) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–2 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
5 neljännestä
| Neljännes | Räni (taajama) (€/m²) | Kambja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Asuntoja talossa | 13 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104026469 |
| Kiinteistötunnus | 94901:005:0044 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Viljandi mnt 72?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80150044): 13 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €141 620.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Viljandi mnt 72 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Viljandi mnt 72 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Viljandi mnt 72 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Eerika pysäkki (107 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (376 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Sanatooriumi park (733 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Tartu Tamme Gümnaasium (688 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Eerika Laululinnu lasteaed (317 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Viljandi mnt 72 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 12 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Viljandi mnt 72?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Räni (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).