Räni (taajama), Kambja · Kerrostalo
Lehe tn 11, Kambja
Rakennettu 2019 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 121262703 · Kiinteistötunnus 94901:005:1367
Lehe tn 11 (Räni (taajama), Kambja) on vuonna 2019 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Taloa hallinnoi Lehe tn 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80552897). Alueella Räni (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 31 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Kambja
€2 673 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 80,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 30.07.2024 · 2411584/01058
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 4 | 80,0–80,6 m² | — | — |
| 4h | 1 | 92,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lehe tn 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lehe tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kivimetsa tee pysäkki (230 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Märja Konsum (459 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (1010 m, 13 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed LõunaTerake (1035 m, 14 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kivimetsa tee pysäkki 230 m · Märja pysäkki 520 m · Ranna pysäkki 750 m
Ruokakaupat
Coop Märja Konsum 459 m · Rimi 1125 m · Looduspere 1200 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Tartu Erakool 1010 m
Päiväkodit
Lasteaed LõunaTerake 1035 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Lehe tn 1 · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€1 205
Rahat tileillä
€2 606
Pankkilainat
Ei ole
Taloa hallinnoi useampi yhtiö; luvut koskevat tätä.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Räni (taajama), rakennusvuosi 2016-2020
+11,5% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Räni (taajama) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Kambja (kunta))
Räni (taajama) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 707 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Räni (taajama) €/m² | Kambja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 531 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 428 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 702 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 406 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 688 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 707 | – | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 728 | – | – |
Alueen Räni (taajama) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +11,5%, kauppoja noin 4–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Räni (taajama) (€/m²) | Kambja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 531 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 428 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 702 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 406 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 688 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 707 | – | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 728 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121262703 |
| Kiinteistötunnus | 94901:005:1367 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Räni (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Räni (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 31 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Lehe tn 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Räni (taajama): 31 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Lehe tn 11?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80552897): korjausrahaston saldo €1 205, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lehe tn 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lehe tn 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lehe tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kivimetsa tee pysäkki (230 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Märja Konsum (459 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (1010 m, 13 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed LõunaTerake (1035 m, 14 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Lehe tn 11 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lehe tn 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Räni (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).