Vana-Kuuste küla, Kambja · Kerrostalo
Kooli tee 4, Kambja
Rakennettu 1986 · 2 krs · 7 asuntoa · EHR 104049777 · Kiinteistötunnus 28204:004:0103
Kooli tee 4 (Vana-Kuuste küla, Kambja) on vuonna 1986 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Taloa hallinnoi Kooli tee 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80424843). Alueella Vana-Kuuste küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 47 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Kambja
€2 673 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 67,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 22.09.2025 · 2511584/04855
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 43,4 m² | — | — |
| 2h | 2 | 54,7–55,9 m² | — | — |
| 3h | 3 | 66,3–68,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kooli tee 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kooli tee 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kuuste pysäkki (144 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Rebase kauplus (724 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Kuuste Kool (84 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed (56 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Kuuste pysäkki 144 m · Kuuste pysäkki 191 m · Vana-Kuuste pysäkki 195 m
Ruokakaupat
Coop Rebase kauplus 724 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Kuuste Kool 84 m
Päiväkodit
Lasteaed 56 m · Kuuste Kool 84 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Kooli tee 4 · 7 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€28 711
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vana-Kuuste küla, rakennusvuosi 1971-1990
+13,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vana-Kuuste küla · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Kambja (kunta))
Vana-Kuuste küla (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 816 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vana-Kuuste küla €/m² | Kambja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 870 | – | – |
Alueen Vana-Kuuste küla 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +13,7%, kauppoja noin 4–20 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Vana-Kuuste küla (€/m²) | Kambja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 870 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104049777 |
| Kiinteistötunnus | 28204:004:0103 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Vana-Kuuste küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vana-Kuuste küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 47 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kooli tee 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Vana-Kuuste küla: 47 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kooli tee 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80424843): 7 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kooli tee 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kooli tee 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kooli tee 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kuuste pysäkki (144 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Rebase kauplus (724 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Kuuste Kool (84 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed (56 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kooli tee 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Vana-Kuuste küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).