Ülenurme (taajama), Kambja · Kerrostalo
Heki tn 2, Kambja
Rakennettu 1974 · 3 krs · 24 asuntoa · EHR 104033153 · Kiinteistötunnus 94901:007:0043
Heki tn 2 (Ülenurme (taajama), Kambja) on vuonna 1974 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Taloa hallinnoi Heki tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80407276). Alueella Ülenurme (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 47 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Kambja
€2 673 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,9 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 08.02.2021 · 2111566/00103
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 42,5–42,9 m² | — | — |
| 3h | 12 | 49,4–50,1 m² | — | — |
| 4h | 6 | 63,4–63,9 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Heki tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Heki tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ülenurme keskus pysäkki (124 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Ülenurme Konsum (92 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ülenurme mõisapark (201 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Ülenurme Gümnaasium (788 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (212 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 20 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 34 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ülenurme keskus pysäkki 124 m · Ülenurme pysäkki 252 m · Ülenurme pysäkki 523 m
Ruokakaupat
Coop Ülenurme Konsum 92 m · Coop Tõrvandi Konsum 1197 m
Puistot ja viheralueet
Ülenurme mõisapark 201 m · Paruni park 277 m
Koulut
Ülenurme Gümnaasium 788 m
Päiväkodit
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 212 m · Tõrvandi Lasteaed "Rüblik" 1158 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Heki tn 2 · 24 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€20 004
Pankkilainat
€368 581
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Ülenurme (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
+13,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Ülenurme (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Kambja (kunta))
Ülenurme (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 816 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Ülenurme (taajama) €/m² | Kambja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 870 | – | – |
Alueen Ülenurme (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +13,7%, kauppoja noin 4–20 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Ülenurme (taajama) (€/m²) | Kambja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 870 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104033153 |
| Kiinteistötunnus | 94901:007:0043 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Ülenurme (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Ülenurme (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 47 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Heki tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Ülenurme (taajama): 47 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Heki tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80407276): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €368 581.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Heki tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Heki tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Heki tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ülenurme keskus pysäkki (124 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Ülenurme Konsum (92 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ülenurme mõisapark (201 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Ülenurme Gümnaasium (788 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (212 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Heki tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 20 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 34 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Heki tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Ülenurme (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).