Kohtla-Nõmme alev, Jõhvi · Kerrostalo
Männiku tn 8, Jõhvi
Rakennettu 1949 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 102012209 · Kiinteistötunnus 32301:002:0008
Männiku tn 8 (Kohtla-Nõmme alev, Jõhvi) on vuonna 1949 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Männiku tn 8 taloyhtiö (rekisterikoodi 80432498). Alueella Kohtla-Nõmme alev tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 168 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Jõhvi
€406 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 29,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2023–23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 26,7–30,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Männiku tn 8
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Männiku tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Jaama pysäkki (260 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Männi (288 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lastepargi (233 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Nõmme Kool (421 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Nõmme Kool (421 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Jaama pysäkki 260 m · Klubi pysäkki 296 m · Kooli pysäkki 431 m
Ruokakaupat
Männi 288 m · Nõmme pood 399 m
Puistot ja viheralueet
Lastepargi 233 m
Koulut
Kohtla-Nõmme Kool 421 m
Päiväkodit
Kohtla-Nõmme Kool 421 m · Kohtla-Nõmme Kooli lasteaiaosa 428 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Männiku tn 8 · 6 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€66
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€1 132
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kohtla-Nõmme alev, rakennusvuosi 1940-1970
-24,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kohtla-Nõmme alev · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Jõhvi (kunta))
Kohtla-Nõmme alev (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€397 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kohtla-Nõmme alev €/m² | Jõhvi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 kauppaa |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 kauppaa |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 kauppaa |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 kauppaa |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 kauppaa |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 kauppaa |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €379 | – | – |
Alueen Kohtla-Nõmme alev 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -24,7%, kauppoja noin 32–54 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kohtla-Nõmme alev (€/m²) | Jõhvi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 kauppaa |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 kauppaa |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 kauppaa |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 kauppaa |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 kauppaa |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 kauppaa |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €379 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1949 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 102012209 |
| Kiinteistötunnus | 32301:002:0008 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Kohtla-Nõmme alev on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kohtla-Nõmme alev tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 168 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Männiku tn 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kohtla-Nõmme alev: 168 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Männiku tn 8?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80432498): 6 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €66.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Männiku tn 8 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Männiku tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Männiku tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Jaama pysäkki (260 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Männi (288 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lastepargi (233 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Nõmme Kool (421 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Nõmme Kool (421 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Männiku tn 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Männiku tn 8?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kohtla-Nõmme alev. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →