Iisaku (taajama), Alutaguse · Kerrostalo
Kaare tn 2, Alutaguse
Rakennettu 1983 · 3 krs · 15 asuntoa · EHR 102002328 · Kiinteistötunnus 22401:005:0046
Kaare tn 2 (Iisaku (taajama), Alutaguse) on vuonna 1983 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 15 asuntoa. Taloa hallinnoi Kaare tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80105865). Alueella Iisaku (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 26 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Alutaguse
€261 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 60,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 13.06.2022 · 2211567/00428
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 09.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 09.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 48,9–49,0 m² | — | — |
| 3h | 10 | 59,6–61,1 m² | — | — |
| 4h | 3 | 74,7–75,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
15 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kaare tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kaare tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kasevälja pysäkki (147 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (937 m, 12 min kävellen); lähin koulu: Iisaku Põhikool (925 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Iisaku Lasteaed Kurekell (1226 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Kasevälja pysäkki 147 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 937 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Iisaku Põhikool 925 m
Päiväkodit
Iisaku Lasteaed Kurekell 1226 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Kaare tn 2 · 15 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€136
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€7 357
Pankkilainat
€44 463
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Iisaku (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Iisaku (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Alutaguse (kunta))
Iisaku (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€176 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Iisaku (taajama) €/m² | Alutaguse (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €146 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €55 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | €234 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €176 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €184 | – | – |
Alueen Iisaku (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 3–8 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Iisaku (taajama) (€/m²) | Alutaguse (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €146 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €55 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | €234 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €176 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €184 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Asuntoja talossa | 15 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 102002328 |
| Kiinteistötunnus | 22401:005:0046 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Iisaku (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Iisaku (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 26 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kaare tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Iisaku (taajama): 26 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kaare tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80105865): 15 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €44 463, tyypillinen kuukausikulu noin €136.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kaare tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kaare tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kaare tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kasevälja pysäkki (147 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (937 m, 12 min kävellen); lähin koulu: Iisaku Põhikool (925 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Iisaku Lasteaed Kurekell (1226 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kaare tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Iisaku (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).