Tiedä mitä ostat – ennen kuin teet tarjouksen
Asunto on useimpien ihmisten elämän suurin hankinta, mutta näyttöön on yleensä aikaa 20 minuuttia. Tarkistamme hinnan, taloyhtiön (KÜ) talouden, rakennusrekisterin ja alueen riskit ja kerromme, mitä myyjältä kannattaa kysyä. Kirjallisesti, 48 tunnissa.
- Maksat vasta, kun olemme vahvistaneet voivamme auttaa
- Emme ota palkkiota myyjältä tai myyjän välittäjältä
- Suomeksi, englanniksi, viroksi tai venäjäksi
Mitä tarkistamme
MIKSI TARKISTAA
Miksi tarkistaa ennen tarjousta?
149 € on 0,1 % 150 000 euron asunnosta. Yksi löydetty ongelma maksaa yleensä enemmän.
Notaari vastaa kaupan juridisesta puolesta. Hän ei tarkista asunnon kuntoa, taloyhtiön suunnitelmia eikä hinnan reiluutta.
Myyjän välittäjä edustaa myyjää. Emme ota palkkiota myyjältä tai myyjän välittäjältä. Jos suosittelemme rakennusasiantuntijaa, arvioijaa tai välittäjää, voimme saada heiltä välityspalkkion; se ei muuta sinun hintaasi.
HINNASTO
Valitse paketti
Kaikki paketit ovat kiinteähintaisia. Rakennusasiantuntijan, arvioijan ja notaarin palkkiot maksat suoraan heille. Hinnat ovat arvonlisäverottomia: WELDME OÜ ei ole arvonlisäverovelvollinen.
Tarkistus ennen tarjousta
- Kirjallinen yhteenveto 48 tunnissa
- Hinta verrattuna vastaaviin asuntoihin
- Taloyhtiön velat, korjausrahasto ja suunnitelmat
- EHR-luvat, energialuokka, kiinteistörekisteri
- Alueen riskit
- 10–15 kysymystä myyjälle
- 15 minuutin puhelu tuloksista
Näyttö + neuvottelu
- 2 tarkistusta ennen tarjousta
- Tulemme näyttöön mukaan (Tallinna/Harjumaa, enintään 75 min) tarkistuslistan ja kuvien kanssa
- Neuvottelusuunnitelma: aloitustarjous, kipuraja ja datapohjaiset perustelut
- Valmis tarjoussähköposti myyjälle
- Rakennusasiantuntijan ja arvioijan varaaminen
- 30 päivän tuki sähköpostitse
Etäostaja
- Enintään 5 tarkistusta
- Enintään 3 näyttöä – paikan päällä tai videolla puolestasi
- Neuvottelutuki varaussopimukseen asti
- Rakennusasiantuntijan, arvioijan ja notaarin koordinointi
- Notaarisopimuksen kysymyslista ja luovutuksen tarkistuslista
- 60 päivän tuki
149 euron tarkistus hyvitetään kokonaan, jos vaihdat isompaan pakettiin 14 päivän kuluessa.
Lisänäyttö 99 € · lisätarkistus paketissa 99 € · kiireellinen (24 h) +60 €
MITEN SE TOIMII
Näin se toimii
Katso esimerkkiraportti (PDF) → · Estiqin dataraportti, johon tarkistus perustuu
Kolmen uuden faktan takuu
Jos tarkistus ei paljasta vähintään kolmea asiaa, joita et asunnosta tiennyt, kerro meille 7 päivän kuluessa, niin palautamme 149 €. Tämä on voimassa lakisääteisen 14 päivän peruuttamisoikeutesi lisäksi.
Mitä emme tee
Emme ole rakennusasiantuntijoita, sertifioituja arvioijia emmekä juristeja, emmekä toimi kaupan välittäjänä. Jos tarkistus osoittaa, että tarvitset kuntotarkastuksen, pankkiarvion tai juristin neuvoa, kerromme sen suoraan ja autamme varaamaan sopivan asiantuntijan. Kaupan juridisesta puolesta vastaa notaari.
TILAUSLOMAKE
Tilaa ostajan apu
Vastaamme 1 arkipäivän kuluessa. Maksat vasta vahvistuksen jälkeen.
UKK
Usein kysyttyä
Eikö notaari tarkista kaikkea?
Notaari tarkistaa kaupan juridisen puolen ja selittää sen sinulle. Mikään rekisteri ei näytä asunnon todellista kuntoa, taloyhtiön suunnitelmia tai sitä, onko hinta reilu. Sen me katsomme ennen kuin sitoudut.
Onko tämä kuntotarkastus?
Ei. Emme ole rakennusasiantuntijoita. Jos yhteenveto tai näyttö antaa aihetta (kosteus, halkeamat, vanha sähköistys, luvattomat muutokset), suosittelemme rekisteröityä rakennusasiantuntijaa ja autamme varaamaan hänet. Kuntotarkastus maksaa yleensä 150–650 €.
Kelpaako arvionne pankille?
Ei. Pankki tarvitsee sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviokirjan. Meidän arviomme kertoo, onko pyyntihinta järkevä. Pankkiarvion voimme järjestää puolestasi.
Mitä asiakirjoja tarvitaan?
Ilmoituksen linkki riittää. Jos myyjä on antanut taloyhtiön tilinpäätöksen, kiinteistörekisteriotteen tai pohjapiirroksen, lähetä nekin. Muut tiedot keräämme julkisista rekistereistä.
Kuinka nopeasti saan tuloksen?
Tarkistus valmistuu 48 työtunnin kuluessa maksusta. Kiireellinen 24 tunnissa maksaa 60 € lisää.
Miten maksan?
Kun olemme vahvistaneet tilauksen, lähetämme turvallisen maksulinkin (kortti, Apple Pay, Google Pay). Etäostajapaketissa maksat 50 % alussa ja 50 % varaussopimuksessa tai 30 päivän kuluttua.
Työskenteletkö myös myyjille?
Emme koskaan samassa kaupassa. Emme ota palkkiota myyjältä tai myyjän välittäjältä asunnosta, jonka ostossa autamme sinua.
Millä alueilla?
Näyttöihin tulemme Tallinnassa ja Harjumaalla. Tarkistuksen teemme kaikkialla Virossa, missä meillä on dataa.