Tea, mida ostad – enne kui teed pakkumise
Korter on enamiku inimeste elu suurim ost, aga vaatamiseks on tavaliselt aega 20 minutit. Meie kontrollime hinna, korteriühistu rahaasjad, ehitisregistri load ja asukoha riskid ning ütleme, mida müüjalt küsida. Kirjalikult, 48 tunniga.
- Maksad alles pärast seda, kui oleme kinnitanud, et saame aidata
- Me ei võta tasu müüjalt ega müüja maaklerilt
- Eesti, vene ja inglise keeles
Mida me kontrollime
Miks kontrollida enne pakkumist?
149 € on 0,1% 150 000 € korteri hinnast. Üks avastatud probleem maksab sageli rohkem.
Notar vastutab tehingu õigusliku poole eest. Korteri seisukorda, ühistu plaane ega õiglast hinda ta ei kontrolli.
Müüja maakler esindab müüjat. Meie esindame ainult sinu huve ja müüjalt tasu ei võta.
Vali pakett
Kõik paketid on kindla hinnaga. Ehituseksperdi, hindaja ja notari tasud maksad otse neile.
Ostueelne kontroll
- Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga
- Hind võrreldes sarnaste korteritega
- Korteriühistu võlad, remondifond ja plaanid
- EHR load, energiamärgis, kinnistusraamat
- Asukoha riskid
- 10–15 küsimust müüjale
- 15-minutiline kõne tulemuste üle
Vaatamine + läbirääkimine
- 2 ostueelset kontrolli
- Tuleme vaatamisele kaasa (Tallinn/Harjumaa, kuni 75 min) koos kontrollnimekirja ja fotodega
- Läbirääkimisplaan: algpakkumine, piirhind ja argumendid andmetest
- Valmis pakkumise e-kiri müüjale
- Ehituseksperdi ja hindaja broneerimine
- 30 päeva tuge e-posti teel
Kaugostja
- Kuni 5 ostueelset kontrolli
- Kuni 3 vaatamist – kohapeal või videokõnes sinu eest
- Läbirääkimise tugi kuni broneerimislepinguni
- Ehituseksperdi, hindaja ja notari aja koordineerimine
- Notari lepingu küsimuste nimekiri ja üleandmise kontrollnimekiri
- 60 päeva tuge
Kontrolli 149 € arvestatakse täies ulatuses, kui tõstad paketti 14 päeva jooksul.
Lisavaatamine 99 € · lisakontroll paketis 99 € · kiire tellimus (24 h) +60 €
Kuidas see käib
📄 Vaata näidisaruannet (PDF) · Estiqi andmearuanne, millele kontroll tugineb
🛡️ Kolme uue fakti garantii
Kui ostueelne kontroll ei too välja vähemalt kolme asja, mida sa sellest korterist ei teadnud, ütle meile 7 päeva jooksul ja tagastame 149 €.
Mida me ei tee
Me ei ole ehituseksperdid, atesteeritud hindajad ega juristid ning me ei vahenda tehingut. Kui kontroll näitab, et vaja on ehituseksperdi ülevaatust, pangahindamist või juristi nõu, ütleme seda otse ja aitame sobiva spetsialisti broneerida. Tehingu õigusliku poole eest vastutab notar.
Telli ostuabi
Vastame 1 tööpäeva jooksul. Maksad alles pärast kinnitust.
Korduma kippuvad küsimused
Kas notar ei kontrolli kõike?
Notar kontrollib tehingu õiguslikku poolt ja peab selle sulle lahti seletama. Ükski register ei näita korteri tegelikku seisukorda, korteriühistu plaane ega seda, kas hind on õiglane. Seda vaatame meie enne, kui sa end millekski kohustad.
Kas see on tehniline ülevaatus?
Ei. Me ei ole ehituseksperdid. Kui kokkuvõte või vaatamine näitab põhjust (niiskus, praod, vana juhtmestik, loata ümberehitused), soovitame registreeritud ehituseksperti ja aitame ta broneerida. Ehituseksperdi ülevaatus maksab tavaliselt 150–650 €.
Kas teie hinnang sobib pangale?
Ei. Pank vajab atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakti. Meie hinnang ütleb, kas küsitud hind on mõistlik. Pangahindamise saame sulle korraldada.
Milliseid dokumente on vaja?
Piisab kuulutuse lingist. Kui müüja on andnud korteriühistu majandusaasta aruande, kinnistusraamatu väljavõtte või korteri plaani, saada need ka. Muu kogume avalikest registritest ise.
Kui kiiresti saan tulemuse?
Ostueelne kontroll valmib 48 tööaja tunni jooksul pärast makset. Kiire tellimus 24 tunniga maksab 60 € lisaks.
Kuidas maksan?
Pärast seda, kui oleme tellimuse kinnitanud, saadame turvalise makselingi (kaart, Apple Pay, Google Pay). Kaugostja paketi puhul maksad 50% alguses ja 50% broneerimislepingu sõlmimisel või 30 päeva pärast.
Kas töötate ka müüja heaks?
Mitte kunagi samas tehingus. Me ei võta tasu müüjalt ega müüja maaklerilt korteri eest, mille ostmisel sind aitame.
Millistes piirkondades?
Vaatamistele tuleme Tallinnas ja Harjumaal. Ostueelset kontrolli saame teha kõikjal Eestis, kus meil on andmed.
Sul on korter juba silmas?
Saada kuulutuse link. 48 tunni pärast tead, mida küsida ja kui palju pakkuda.
Telli kontroll – 149 €