Анализ рынка недвижимости Põhja-Tallinna linnaosa: Тренды цен и объемов (March 2023 – March 2026)

Глубокий взгляд на рынок недвижимости Põhja-Tallinna linnaosa показывает растущий. В период с March 2023 по March 2026 медианная цена за квадратный метр (PPU) показала выросла на 24.88%, в то время как объем транзакций показал выросла на 18.18%. Этот анализ дает ключевые инсайты для покупателей и продавцов.

Рыночный Контекст

Оценочная стоимость этого объекта составляет € 3 068,46/м², что на 14.6% выше, чем медианы по району. При среднем количестве сделок 2.4 в месяц, ликвидность рынка оценивается как низкая.

Анализ стоимости недвижимости: сдвиг на 24.88%

Медианная цена за м² в Põhja-Tallinna linnaosa изменилась с **235 €/м²** до **294 €/м²** за последний год, что составляет выросла на 24.88%. Этот тренд предполагает рост оценки недвижимости и уверенность продавцов. Для контекста, общая медианная цена за м² за весь период составляет **2 677 €/м²**.

Рыночная активность: Изменение объема сделок на 18.18%

Объем сделок в Põhja-Tallinna linnaosa показал выросла на 18.18%, при этом количество сделок изменилось с **22** до **26** при сравнении периода Apr 2025 - Mar 2026 2025 с Apr 2025 - Mar 2026 2026. Этот сдвиг в ликвидности рынка указывает на сильный покупательский интерес и более ликвидный рынок. Краткосрочные данные показывают траекторию восходящий, с квартальным изменением объема на **100.00%**.

Ценовые экстремумы и волатильность

За последние 36 месяцев медианная цена за м² в Põhja-Tallinna linnaosa достигла пика **3 235 €/м²** в February 2026. Ценовой минимум наблюдался на уровне **2 119 €/м²** в March 2025. Этот диапазон подчеркивает волатильность рынка и возможности для стратегического ценообразования.

Стратегический прогноз для Põhja-Tallinna linnaosa на March 2026

Рынок Põhja-Tallinna linnaosa в настоящее время растущий. **Покупателям:** внимательно следите за ценами, так как рынок сбалансирован. **Продавцам:** конкурентное ценообразование - ключ к привлечению покупателей.