Анализ рынка недвижимости Haabersti linnaosa: Тренды цен и объемов (March 2023 – March 2026)

Глубокий взгляд на рынок недвижимости Haabersti linnaosa показывает рынок продавца. В период с March 2023 по March 2026 медианная цена за квадратный метр (PPU) показала выросла на 7.29%, в то время как объем транзакций показал выросла на 3.73%. Этот анализ дает ключевые инсайты для покупателей и продавцов.

Рыночный Контекст

Оценочная стоимость этого объекта составляет € 2 576,41/м², что на 20% выше, чем медианы по району. При среднем количестве сделок 37.1 в месяц, ликвидность рынка оценивается как высокая.

Анализ стоимости недвижимости: сдвиг на 7.29%

Медианная цена за м² в Haabersti linnaosa изменилась с **2 104 €/м²** до **2 257 €/м²** за последний год, что составляет выросла на 7.29%. Этот тренд предполагает рост оценки недвижимости и уверенность продавцов. Для контекста, общая медианная цена за м² за весь период составляет **2 147 €/м²**.

Рыночная активность: Изменение объема сделок на 3.73%

Объем сделок в Haabersti linnaosa показал выросла на 3.73%, при этом количество сделок изменилось с **429** до **445** при сравнении периода Apr 2025 - Mar 2026 2025 с Apr 2025 - Mar 2026 2026. Этот сдвиг в ликвидности рынка указывает на стабильную и предсказуемую рыночную среду. Краткосрочные данные показывают траекторию нисходящий, с квартальным изменением объема на **-22.22%**.

Ценовые экстремумы и волатильность

За последние 36 месяцев медианная цена за м² в Haabersti linnaosa достигла пика **2 409 €/м²** в March 2026. Ценовой минимум наблюдался на уровне **1 867 €/м²** в August 2024. Этот диапазон подчеркивает волатильность рынка и возможности для стратегического ценообразования.

Стратегический прогноз для Haabersti linnaosa на March 2026

Рынок Haabersti linnaosa в настоящее время рынок продавца. **Покупателям:** внимательно следите за ценами, так как рынок сбалансирован. **Продавцам:** конкурентное ценообразование - ключ к привлечению покупателей.