How is the property valuation calculated?

Estiq Value uses confirmed transaction data from the Estonian Land Board (Maa-amet) and H3 geospatial indexing to estimate market value based on similar nearby property sales.

What does the Safety Index mean?

The Safety Index is a composite risk score (0–10) based on recent local crime data. Lower scores indicate safer areas (0 = Low Risk, 10 = High Risk).

How accurate is this valuation?

Accuracy depends on available local transaction data. The confidence score indicates data strength. This is an automated estimate, not a certified appraisal.

Адрес

Orasheina tee 78

Maardu

Создано 24 Jan 2026 Последнее обновление 20 Apr 2026 Логика оценки: h3-6

Оценочная стоимость

EUR 421 171

Цена за м²: EUR 1 837/m²

Вероятный диапазон цен: EUR 396 954 - EUR 445 388

Update Valuation

Обзор рынка

Сравнительные показатели

—

Ср. с районом (цена м²)

—

Ср. с рынком (30д)

12%

Ширина ценового диапазона

—

Динамика рынка (30д)

Сводка изменений цен

—

Изменение за 1 мес

—

Изменение за 6 мес

—

Изменение за 12 мес

Городской обзор

Аналитика местоположения

Индекс безопасности

2.4/10 Безопасно

Тренд (1г): +7042.9%

Главная проблема: KELMUS

Качество воздуха

75 Умеренный

7d Avg: 0

NO2: 3 | PM10: 4

Уровень шума

55.7 dB Заметно

День: 51.9 dB

Вечер: 54.9 dB

Ночь: 45.9 dB

Ближайшие школы

Школа	Расст.	Рейтинг
Loo Keskkool	3.92 km	48.1
Kallavere Keskkool	4.34 km	15.6
Tallinna Kuristiku Gümnaasium	4.5 km	59.7
Tallinna Linnamäe Vene Lütseum	4.62 km	65.8
Tallinna Läänemere Gümnaasium	4.71 km	58.7

Исследуйте тепловую карту рынка

Тренд подтвержденных сделок (Похожие объекты)

Загрузка графика...

Гиперлокальный тренд цен для объектов схожего возраста (H3)

На графике ниже показан тренд средней цены за квадратный метр за последние 2 года для объектов схожего возраста в вашей непосредственной географической ячейке (H3).

Загрузка графика...

Тренд подтвержденных сделок (похожие по площади)

Обзор недвижимости

Комнат

Площадь

223.2 m²

Год постройки

1987

Состояние

Неизвестно

Точность (Confidence)

95%

Отзыв об оценке

Насколько точна эта оценка?

Слишком низкая Точная Слишком высокая Не уверен

Если вы знаете вероятную рыночную цену, поделитесь (€)

Это не меняет оценку мгновенно, но помогает нам улучшать алгоритм.

Лучшие похожие объекты

Похожие объекты не найдены.

Valuation History

Track how the estimated value of this property has changed over time.

Рыночная оценка квартиры: Orasheina tee 78, , Maardu

На основе последних рыночных данных расчетная стоимость этой 5-комнатной квартиры площадью 223.2 м² составляет € 421 171.

Эта оценка получена из комбинации текущих цен предложений и недавних фактических данных о продажах в районе с учетом конкретных характеристик недвижимости.