UUSI · OSTAJILLETallinna & Harjumaa

Tiedä mitä ostat – ennen kuin teet tarjouksen

Asunto on useimpien ihmisten elämän suurin hankinta, mutta näyttöön on yleensä aikaa 20 minuuttia. Tarkistamme hinnan, taloyhtiön (KÜ) talouden, rakennusrekisterin ja alueen riskit ja kerromme, mitä myyjältä kannattaa kysyä. Kirjallisesti, 48 tunnissa.

Tilaa tarkistus – 149 € Katso paketit ↓

Maksat vasta, kun olemme vahvistaneet voivamme auttaa
Emme ota palkkiota myyjältä tai myyjän välittäjältä
Suomeksi, englanniksi, viroksi tai venäjäksi

Mitä tarkistamme

Reilu hintaVertaamme samassa talossa ja lähistöllä oleviin vastaaviin asuntoihin. Näet, onko pyyntihinta markkinan ylä- vai alapuolella.

Taloyhtiön talousVelat, korjausrahasto, lainat ja suunnitellut remontit tilinpäätöksestä.

Rakennusrekisteri (EHR)Käyttölupa, energialuokka ja rekisteröidyt muutostyöt.

KiinteistörekisteriOmistajat, kiinnitykset, rasitteet ja käyttöjärjestelyt – selkokielellä.

Alueen riskitRadon, melu, tulvariski ja muu, mitä ilmoituksessa ei mainita.

Kysymykset myyjälle10–15 tarkkaa kysymystä, joiden vastaukset muuttavat hintaa tai päätöstä.

Miksi tarkistaa ennen tarjousta?

0,1 %

149 € on 0,1 % 150 000 euron asunnosta. Yksi löydetty ongelma maksaa yleensä enemmän.

Notaari

Notaari vastaa kaupan juridisesta puolesta. Hän ei tarkista asunnon kuntoa, taloyhtiön suunnitelmia eikä hinnan reiluutta.

Myyjän puoli

Myyjän välittäjä edustaa myyjää. Me edustamme vain sinua emmekä ota myyjältä mitään.

Valitse paketti

Kaikki paketit ovat kiinteähintaisia. Rakennusasiantuntijan, arvioijan ja notaarin palkkiot maksat suoraan heille.

Tarkistus ennen tarjousta

Yksi asunto, joka sinulla on jo mielessä

149 €kertamaksu

Kirjallinen yhteenveto 48 tunnissa
Hinta verrattuna vastaaviin asuntoihin
Taloyhtiön velat, korjausrahasto ja suunnitelmat
EHR-luvat, energialuokka, kiinteistörekisteri
Alueen riskit
10–15 kysymystä myyjälle
15 minuutin puhelu tuloksista

Tilaa tarkistus

Suosituin

Näyttö + neuvottelu

Olet valmis tekemään tarjouksen

490 €kertamaksu

2 tarkistusta ennen tarjousta
Tulemme näyttöön mukaan (Tallinna/Harjumaa, enintään 75 min) tarkistuslistan ja kuvien kanssa
Neuvottelusuunnitelma: aloitustarjous, kipuraja ja datapohjaiset perustelut
Valmis tarjoussähköposti myyjälle
Rakennusasiantuntijan ja arvioijan varaaminen
30 päivän tuki sähköpostitse

Valitse paketti

Etäostaja

Ostat ulkomailta tai aikaa on vähän

990 €50 % alussa, 50 % varauksessa

Enintään 5 tarkistusta
Enintään 3 näyttöä – paikan päällä tai videolla puolestasi
Neuvottelutuki varaussopimukseen asti
Rakennusasiantuntijan, arvioijan ja notaarin koordinointi
Notaarisopimuksen kysymyslista ja luovutuksen tarkistuslista
60 päivän tuki

Valitse paketti

149 euron tarkistus hyvitetään kokonaan, jos vaihdat isompaan pakettiin 14 päivän kuluessa.
Lisänäyttö 99 € · lisätarkistus paketissa 99 € · kiireellinen (24 h) +60 €

Näin se toimii

Lähetä ilmoituksen linkkiValitse paketti ja lisää linkki tai osoite. Minuutti.

Vahvistamme 1 arkipäivässäVarmistamme, että voimme auttaa, ja lähetämme maksulinkin. Sitä ennen et maksa mitään.

Tarkistamme 48 tunnissaKeräämme rekisteri-, taloyhtiö- ja markkinatiedot ja luemme asiakirjat.

Käymme läpi yhdessäSaat kirjallisen yhteenvedon ja 15 minuutin puhelun. Teet tarjouksen tietoisena.

📄 Katso esimerkkiraportti (PDF) · Estiqin dataraportti, johon tarkistus perustuu

🛡️ Kolmen uuden faktan takuu

Jos tarkistus ei paljasta vähintään kolmea asiaa, joita et asunnosta tiennyt, kerro meille 7 päivän kuluessa, niin palautamme 149 €.

Mitä emme tee

Emme ole rakennusasiantuntijoita, sertifioituja arvioijia emmekä juristeja, emmekä toimi kaupan välittäjänä. Jos tarkistus osoittaa, että tarvitset kuntotarkastuksen, pankkiarvion tai juristin neuvoa, kerromme sen suoraan ja autamme varaamaan sopivan asiantuntijan. Kaupan juridisesta puolesta vastaa notaari.

Tilaa ostajan apu

Vastaamme 1 arkipäivän kuluessa. Maksat vasta vahvistuksen jälkeen.

Usein kysyttyä

Eikö notaari tarkista kaikkea?

Notaari tarkistaa kaupan juridisen puolen ja selittää sen sinulle. Mikään rekisteri ei näytä asunnon todellista kuntoa, taloyhtiön suunnitelmia tai sitä, onko hinta reilu. Sen me katsomme ennen kuin sitoudut.

Onko tämä kuntotarkastus?

Ei. Emme ole rakennusasiantuntijoita. Jos yhteenveto tai näyttö antaa aihetta (kosteus, halkeamat, vanha sähköistys, luvattomat muutokset), suosittelemme rekisteröityä rakennusasiantuntijaa ja autamme varaamaan hänet. Kuntotarkastus maksaa yleensä 150–650 €.

Kelpaako arvionne pankille?

Ei. Pankki tarvitsee sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviokirjan. Meidän arviomme kertoo, onko pyyntihinta järkevä. Pankkiarvion voimme järjestää puolestasi.

Mitä asiakirjoja tarvitaan?

Ilmoituksen linkki riittää. Jos myyjä on antanut taloyhtiön tilinpäätöksen, kiinteistörekisteriotteen tai pohjapiirroksen, lähetä nekin. Muut tiedot keräämme julkisista rekistereistä.

Kuinka nopeasti saan tuloksen?

Tarkistus valmistuu 48 työtunnin kuluessa maksusta. Kiireellinen 24 tunnissa maksaa 60 € lisää.

Miten maksan?

Kun olemme vahvistaneet tilauksen, lähetämme turvallisen maksulinkin (kortti, Apple Pay, Google Pay). Etäostajapaketissa maksat 50 % alussa ja 50 % varaussopimuksessa tai 30 päivän kuluttua.

Työskenteletkö myös myyjille?

Emme koskaan samassa kaupassa. Emme ota palkkiota myyjältä tai myyjän välittäjältä asunnosta, jonka ostossa autamme sinua.

Millä alueilla?

Näyttöihin tulemme Tallinnassa ja Harjumaalla. Tarkistuksen teemme kaikkialla Virossa, missä meillä on dataa.

Onko sinulla jo asunto mielessä?

Lähetä ilmoituksen linkki. 48 tunnin päästä tiedät, mitä kysyä ja paljonko tarjota.

Tilaa tarkistus – 149 €