Lasnamäe linnaosa Kinnisvaraturu analüüs: Hinna ja mahu trendid (March 2023 – March 2026)

Põhjalik pilk Lasnamäe linnaosa kinnisvaraturule paljastab kasvav. Ajavahemikus March 2023 kuni March 2026 näitas mediaanhind ruutmeetri kohta (PPU) 35.61% tõusnud, samal ajal kui tehingute maht tegi läbi 16.67% tõusnud. See analüüs pakub olulist teavet nii ostjatele kui ka müüjatele.

Turu kontekst

Selle vara väärtus on hinnatud tasemele € 2 426,95/m², mis on 10.4% kõrgem kui turu mediaanist. Keskmiselt 8.8 tehinguga kuus on turu likviidsus mõõdukas.

Vara väärtuse analüüs: 35.61% muutus

Mediaanhind m² kohta asukohas Lasnamäe linnaosa on viimase aasta jooksul liikunud tasemelt **1 513 €/m²** tasemele **2 052 €/m²**, mis on tõusnud 35.61%. See trend viitab kinnisvara väärtuse kasvu ja müüjate kindlustunnet. Kontekstiks: kogu perioodi üldine mediaanhind on **2 199 €/m²**.

Turu aktiivsus: 16.67% muutus tehingute mahus

Tehingute maht asukohas Lasnamäe linnaosa on näidanud 16.67% tõusnud, kus tehingute arv muutus tasemelt **90** tasemele **105**, võrreldes perioodi Apr 2025 - Mar 2026 2025 perioodiga Apr 2025 - Mar 2026 2026. See nihe turu likviidsuses viitab tugevat ostuhuvi ja likviidsemat turgu. Lühiajalised andmed näitavad stable trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-4.55%**.

Hinnaäärmused ja volatiilsus

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaanhind asukohas Lasnamäe linnaosa tipu **2 646 €/m²** ajal November 2025. Hinnapõhi fikseeriti tasemel **1 704 €/m²** ajal July 2024. See vahemik toob esile turu volatiilsuse ja strateegilised hinnastamisvõimalused.

Strateegiline väljavaade asukohas Lasnamäe linnaosa kuupäeval March 2026

Turg asukohas Lasnamäe linnaosa on hetkel kasvav. **Ostjatele:** jälgige hindu hoolikalt, kuna turg on tasakaalus. **Müüjatele:** konkurentsivõimeline hinnastus on ostjate ligimeelitamiseks võtmetähtsusega.