Анализ рынка недвижимости Kristiine linnaosa: Тренды цен и объемов (March 2023 – March 2026)

Глубокий взгляд на рынок недвижимости Kristiine linnaosa показывает растущий. В период с March 2023 по March 2026 медианная цена за квадратный метр (PPU) показала выросла на 8.08%, в то время как объем транзакций показал выросла на 23.56%. Этот анализ дает ключевые инсайты для покупателей и продавцов.

Рыночный Контекст

Оценочная стоимость этого объекта составляет € 3 207,78/м², что на 19.8% выше, чем медианы по району. При среднем количестве сделок 17.9 в месяц, ликвидность рынка оценивается как умеренная.

Анализ стоимости недвижимости: сдвиг на 8.08%

Медианная цена за м² в Kristiine linnaosa изменилась с **2 644 €/м²** до **2 857 €/м²** за последний год, что составляет выросла на 8.08%. Этот тренд предполагает рост оценки недвижимости и уверенность продавцов. Для контекста, общая медианная цена за м² за весь период составляет **2 679 €/м²**.

Рыночная активность: Изменение объема сделок на 23.56%

Объем сделок в Kristiine linnaosa показал выросла на 23.56%, при этом количество сделок изменилось с **174** до **215** при сравнении периода Apr 2025 - Mar 2026 2025 с Apr 2025 - Mar 2026 2026. Этот сдвиг в ликвидности рынка указывает на сильный покупательский интерес и более ликвидный рынок. Краткосрочные данные показывают траекторию stable, с квартальным изменением объема на **-4.26%**.

Ценовые экстремумы и волатильность

За последние 36 месяцев медианная цена за м² в Kristiine linnaosa достигла пика **3 313 €/м²** в November 2025. Ценовой минимум наблюдался на уровне **2 137 €/м²** в December 2023. Этот диапазон подчеркивает волатильность рынка и возможности для стратегического ценообразования.

Стратегический прогноз для Kristiine linnaosa на March 2026

Рынок Kristiine linnaosa в настоящее время растущий. **Покупателям:** внимательно следите за ценами, так как рынок сбалансирован. **Продавцам:** конкурентное ценообразование - ключ к привлечению покупателей.