Mustamäe linnaosa Kinnisvaraturu analüüs: Hinna ja mahu trendid (March 2023 – March 2026)

Põhjalik pilk Mustamäe linnaosa kinnisvaraturule paljastab müüja turg. Ajavahemikus March 2023 kuni March 2026 näitas mediaanhind ruutmeetri kohta (PPU) 32.92% tõusnud, samal ajal kui tehingute maht tegi läbi 3.70% tõusnud. See analüüs pakub olulist teavet nii ostjatele kui ka müüjatele.

Turu kontekst

Selle vara väärtus on hinnatud tasemele € 3 976,86/m², mis on 4.4% kõrgem kui turu mediaanist. Keskmiselt 4.7 tehinguga kuus on turu likviidsus madal.

Vara väärtuse analüüs: 32.92% muutus

Mediaanhind m² kohta asukohas Mustamäe linnaosa on viimase aasta jooksul liikunud tasemelt **1 972 €/m²** tasemele **2 621 €/m²**, mis on tõusnud 32.92%. See trend viitab kinnisvara väärtuse kasvu ja müüjate kindlustunnet. Kontekstiks: kogu perioodi üldine mediaanhind on **3 810 €/m²**.

Turu aktiivsus: 3.70% muutus tehingute mahus

Tehingute maht asukohas Mustamäe linnaosa on näidanud 3.70% tõusnud, kus tehingute arv muutus tasemelt **54** tasemele **56**, võrreldes perioodi Apr 2025 - Mar 2026 2025 perioodiga Apr 2025 - Mar 2026 2026. See nihe turu likviidsuses viitab stabiilset ja prognoositavat turukeskkonda. Lühiajalised andmed näitavad langevat trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-41.18%**.

Hinnaäärmused ja volatiilsus

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaanhind asukohas Mustamäe linnaosa tipu **4 310 €/m²** ajal April 2025. Hinnapõhi fikseeriti tasemel **3 142 €/m²** ajal June 2024. See vahemik toob esile turu volatiilsuse ja strateegilised hinnastamisvõimalused.

Strateegiline väljavaade asukohas Mustamäe linnaosa kuupäeval March 2026

Turg asukohas Mustamäe linnaosa on hetkel müüja turg. **Ostjatele:** jälgige hindu hoolikalt, kuna turg on tasakaalus. **Müüjatele:** konkurentsivõimeline hinnastus on ostjate ligimeelitamiseks võtmetähtsusega.