Lasnamäe linnaosa Kinnisvaraturu analüüs: Hinna ja mahu trendid (March 2023 – March 2026)

Põhjalik pilk Lasnamäe linnaosa kinnisvaraturule paljastab jahtuv. Ajavahemikus March 2023 kuni March 2026 näitas mediaanhind ruutmeetri kohta (PPU) -21.50% langenud, samal ajal kui tehingute maht tegi läbi -6.12% langenud. See analüüs pakub olulist teavet nii ostjatele kui ka müüjatele.

Turu kontekst

Selle vara väärtus on hinnatud tasemele € 2 284,00/m², mis on 10.3% madalam kui turu mediaanist. Keskmiselt 3.8 tehinguga kuus on turu likviidsus madal.

Vara väärtuse analüüs: -21.50% muutus

Mediaanhind m² kohta asukohas Lasnamäe linnaosa on viimase aasta jooksul liikunud tasemelt **1 089 €/m²** tasemele **855 €/m²**, mis on langenud -21.50%. See trend viitab potentsiaalset hindade pehmenemist, soosides ostjaid. Kontekstiks: kogu perioodi üldine mediaanhind on **2 547 €/m²**.

Turu aktiivsus: -6.12% muutus tehingute mahus

Tehingute maht asukohas Lasnamäe linnaosa on näidanud -6.12% langenud, kus tehingute arv muutus tasemelt **49** tasemele **46**, võrreldes perioodi Apr 2025 - Mar 2026 2025 perioodiga Apr 2025 - Mar 2026 2026. See nihe turu likviidsuses viitab stabiilset ja prognoositavat turukeskkonda. Lühiajalised andmed näitavad langevat trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-73.68%**.

Hinnaäärmused ja volatiilsus

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaanhind asukohas Lasnamäe linnaosa tipu **2 849 €/m²** ajal September 2024. Hinnapõhi fikseeriti tasemel **2 330 €/m²** ajal December 2024. See vahemik toob esile turu volatiilsuse ja strateegilised hinnastamisvõimalused.

Strateegiline väljavaade asukohas Lasnamäe linnaosa kuupäeval March 2026

Turg asukohas Lasnamäe linnaosa on hetkel jahtuv. **Ostjatele:** jälgige hindu hoolikalt, kuna turg on tasakaalus. **Müüjatele:** konkurentsivõimeline hinnastus on ostjate ligimeelitamiseks võtmetähtsusega.