Анализ рынка недвижимости Põhja-Tallinna linnaosa: Тренды цен и объемов (March 2023 – March 2026)

Глубокий взгляд на рынок недвижимости Põhja-Tallinna linnaosa показывает активный. В период с March 2023 по March 2026 медианная цена за квадратный метр (PPU) показала снизилась на -0.68%, в то время как объем транзакций показал выросла на 6.85%. Этот анализ дает ключевые инсайты для покупателей и продавцов.

Рыночный Контекст

Оценочная стоимость этого объекта составляет € 3 938,20/м², что на 24.8% выше, чем медианы по району. При среднем количестве сделок 13 в месяц, ликвидность рынка оценивается как умеренная.

Анализ стоимости недвижимости: сдвиг на -0.68%

Медианная цена за м² в Põhja-Tallinna linnaosa изменилась с **3 199 €/м²** до **3 178 €/м²** за последний год, что составляет снизилась на -0.68%. Этот тренд предполагает стабильную ценовую среду. Для контекста, общая медианная цена за м² за весь период составляет **3 156 €/м²**.

Рыночная активность: Изменение объема сделок на 6.85%

Объем сделок в Põhja-Tallinna linnaosa показал выросла на 6.85%, при этом количество сделок изменилось с **146** до **156** при сравнении периода Apr 2025 - Mar 2026 2025 с Apr 2025 - Mar 2026 2026. Этот сдвиг в ликвидности рынка указывает на стабильную и предсказуемую рыночную среду. Краткосрочные данные показывают траекторию восходящий, с квартальным изменением объема на **18.75%**.

Ценовые экстремумы и волатильность

За последние 36 месяцев медианная цена за м² в Põhja-Tallinna linnaosa достигла пика **3 695 €/м²** в December 2024. Ценовой минимум наблюдался на уровне **2 396 €/м²** в February 2025. Этот диапазон подчеркивает волатильность рынка и возможности для стратегического ценообразования.

Стратегический прогноз для Põhja-Tallinna linnaosa на March 2026

Рынок Põhja-Tallinna linnaosa в настоящее время активный. **Покупателям:** внимательно следите за ценами, так как рынок сбалансирован. **Продавцам:** конкурентное ценообразование - ключ к привлечению покупателей.