Анализ рынка недвижимости Põhja-Tallinna linnaosa: Тренды цен и объемов (March 2023 – March 2026)

Глубокий взгляд на рынок недвижимости Põhja-Tallinna linnaosa показывает активный. В период с March 2023 по March 2026 медианная цена за квадратный метр (PPU) показала снизилась на -0.10%, в то время как объем транзакций показал выросла на 8.05%. Этот анализ дает ключевые инсайты для покупателей и продавцов.

Рыночный Контекст

Оценочная стоимость этого объекта составляет € 2 782,39/м², что на 4.6% выше, чем медианы по району. При среднем количестве сделок 50.3 в месяц, ликвидность рынка оценивается как высокая.

Анализ стоимости недвижимости: сдвиг на -0.10%

Медианная цена за м² в Põhja-Tallinna linnaosa изменилась с **2 698 €/м²** до **2 695 €/м²** за последний год, что составляет снизилась на -0.10%. Этот тренд предполагает стабильную ценовую среду. Для контекста, общая медианная цена за м² за весь период составляет **2 660 €/м²**.

Рыночная активность: Изменение объема сделок на 8.05%

Объем сделок в Põhja-Tallinna linnaosa показал выросла на 8.05%, при этом количество сделок изменилось с **559** до **604** при сравнении периода Apr 2025 - Mar 2026 2025 с Apr 2025 - Mar 2026 2026. Этот сдвиг в ликвидности рынка указывает на стабильную и предсказуемую рыночную среду. Краткосрочные данные показывают траекторию stable, с квартальным изменением объема на **3.13%**.

Ценовые экстремумы и волатильность

За последние 36 месяцев медианная цена за м² в Põhja-Tallinna linnaosa достигла пика **2 939 €/м²** в April 2024. Ценовой минимум наблюдался на уровне **2 267 €/м²** в April 2023. Этот диапазон подчеркивает волатильность рынка и возможности для стратегического ценообразования.

Стратегический прогноз для Põhja-Tallinna linnaosa на March 2026

Рынок Põhja-Tallinna linnaosa в настоящее время активный. **Покупателям:** внимательно следите за ценами, так как рынок сбалансирован. **Продавцам:** конкурентное ценообразование - ключ к привлечению покупателей.